1樓：王若楓
不違反刑法，違反的是民法。
民法規定簽合同可以由其他人代簽；只要當事人給代簽人出具委託書即可，口頭委託的，需要在簽署合同之後補辦委託書（委託書是合同附件，沒有的話，合同有效性會受影響）。
本案裡，違法行為共兩處：
1、當事人口頭同意簽署合同，但並未委託售樓人員代簽，售樓人員擅自代簽並按下了並非當事人的指紋（名字可以代簽，指紋可沒有代按的，代簽人的指紋應該按在他自己名字上，不能按在人家當事人名字上）。
2、當事人要求撤銷這個合同並退款時，售樓人員拒絕撤銷合同，只願意退款，但又不給現金，而是給其他物品。拒絕當事人的撤銷要求是違法的，收了錢改退禮品，相當於欺騙銷售，嚴格講這一條本身就有兩個違法行為了。
當你要求對方退款時，對方不答應則已，只要答應，就必須讓他退錢，不能退別的禮品，哪怕是超值禮品也不行。如果你領取了他的禮品，將來打官司時就會輸，因為合同沒撤銷（有效）、你交了錢（你認可那個合同）、你還拿了人家的贈品（你更加認可那個合同），你跟誰說你沒買房，人家都不會信。你以為對方退了等值的東西相當於退給你錢了，但法庭上對方不會這樣解釋，他只會說你交了錢領了贈品，法官會信他，不會信你。
至不濟，未來沒有發生經濟糾紛，沒打官司，對你而言，也是相當於花26萬買了一堆東西，這些東西是不是你需要的還不一定，並且是人家替你挑選的。你會這樣買東西嗎？這就是在賣東西而已。
所以你一定要堅持要錢，不要東西。
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