1樓：Austin Lin
其實，是設計院給你的錢少了，而不是開發商給設計院的錢少了。
乙個專案從方案到施工圖，三五十塊乙個平方很正常，十萬平方設計費就要三五百萬。有一些設計院設計費是按投資造價的2%-3%收取。你能說這個費用低了麼？？？
有些設計院除了設計建築要收費，景觀也還要收費，然後公共部位裝修也要收費，收費的地方多了去了。當然這個費用比國外的設計費還是偏低的。而且乙個專案的設計涉及到的人員也要遠少於銷售團隊。
所以設計院的人均產值還是很高的，只是為啥你拿的少……這個真的不怪開發商啊！
而一般銷售團隊都要上百號人。待遇都是底薪加提成，如果沒業績，吃底薪是很辛苦的。銷售團隊總包的提點商業和住宅差距也比較大，住宅一般就1.
2-3%，商業看地區和銷售情況，聽說有一些不好賣的商業樓盤，現在甚至開出10%以上的總包價。
但是這個費用其實也和設計費差不多，到基層員工手上的數量都不太大的。只能餬口吧，銷售冠軍才有可能過的比較好。
而且銷售是乙個回報的過程，對於開發商來說，設計費用是前期開支，計算在成本裡面。銷售開支計算在營銷成本裡。收錢的時候心態和投資的時候心態是不一樣。
急著收錢保本落袋，價錢開高一點也是很正常的。
而且，銷售也不是乙個沒有技術含量的行業啊！好的銷售團隊也是萬金難求的哦！
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