1樓：安邦智庫
經歷了快速的城鎮化和城市規模擴張後，中國城市必將面對由增量發展到存量發展的轉型階段，城市更新將是今後的發展主流。有專家表示，當前中國房地產行業有新房、二手房、租賃三個市場，其中新房規模12萬億、二手房市場6.5萬億、租賃市場大概1.
2萬億。未來，城市更新會日益成為第四大發展支柱。以日本為例，在日本1.
2萬億的新房市場裡，有接近一半來自於城市更新。從日本的資料來看，城市圈化大概是後期日本城市化比較顯著的乙個階段，為什麼日本城市更新和住宅再生產業這麼發達，就是因為日本的房屋年齡比較短，更新所需要的時間週期比較短，導致存量的更新改造在日本是非常活躍的市場。日本2023年的測算，估算下來住宅再生的行業規模是4500億人民幣，大概相當於日本全部新房交易額的45%。
實際上，美國、歐洲、日本等發達國家和地區早在上百年前就完成了大規模的房地產開發，進入到存量資產階段，更新、運營和改造是房地產行業重要的市場之一。而對中國而言，城市經濟有大量的存量資產還沒有發揮其價值，未來機會很大。城市更新論壇秘書長陳方勇認為，在當今時代，城市的發展已不再是傳統的擴張、圈地、野蠻生長，中國正在率先迎來城市更新的浪潮，保守估計，其中蘊含的商機，必達數萬億。
專家認為，北京跟上海二十年以上的房齡佔比大概30%。這意味著有兩三百萬套屋源的年齡在20年以上，甚至在30年以上。這種房子周邊各種便利性還是很不錯的，問題在於沒有電梯，沒有車庫，綠化也比較差。
怎麼樣讓這些老舊的小區、房屋得到更大的價值發揮，資源更加充分地被利用，這是未來很重要的機會。
城市更新到底是什麼意思？
腐傷 城市更新的含義太廣了，它的核心內涵是以人為本，多元目標，包含城市功能優化 環境質量改善 治理能力提公升的三重提公升。城市更新最早能追溯到1968年的荷蘭，當時城市更新第一次研究會，提出 居住在城市的人，對於居住房屋的修理改造，對於街道 公園等環境的改善 所有有關於城市改善的建設活動可以稱之為城...
對於舊城改造和城市更新兩者的疑問？
哈哈 城市更新從業者專業回答來了哈哈，舊城改造其實是個俗稱而已，並不是專業術語，從字面意思看就是僅針對舊的城市做更新改造吧。而城市更新就是專業名詞，跟 三舊 改造涵蓋的內容一樣，城市區域內的舊村莊 舊城鎮 舊工業廠房的更新改造總稱為城市更新，即 三舊 改造，回答完畢。 阿左阿姨 三舊改造是廣東省特有...
聽說深規院是城市規劃甲級資質，在城市更新規劃及研究方面頗有研究，有沒有什麼途徑可以學習下？
麥麥麥 深規院確實是甲級資質單位，做過的城市更新專案很多，如 蛇口網谷工業區 大衝村城市更新 等。至於題主所說，想要了解到深規院關於城市更新及研究方面的資料，我認為最有效的途徑莫過於和大咖面對面。題主還可以試試去參加深規院聯合哈爾濱工業大學 深圳 北京大學深圳研究生院等四家單位共同發起了校企聯合讀書...