1樓：腐傷
城市更新的含義太廣了，它的核心內涵是以人為本，多元目標，包含城市功能優化、環境質量改善、治理能力提公升的三重提公升。城市更新最早能追溯到2023年的荷蘭，當時城市更新第一次研究會，提出「居住在城市的人，對於居住房屋的修理改造，對於街道、公園等環境的改善……所有有關於城市改善的建設活動可以稱之為城市更新。」
我認為，說中國的城市更新一定要繞不開深圳。深圳成立不過40年，然而在短短40年中，深圳通過城市更新，不僅可以打造「現象級」城市品牌，擴大影響力知名度，更能創造成千上萬的高品質城市空間，讓小漁村完成了世界級城市的逆襲。
所以下面我就從城市更新對深圳的影響說起——
城市更新對深圳的影響
自2023年起，深圳便面臨土地、資源、環境、人口「四個難以維繼」。存量土地挖潛已成為解決深圳土地緊缺的必然選擇，城市更新也成為深圳尋求發展空間的重要手段之一。
深規院是深圳城市更新強大規劃力量
不論是過去還是未來，城市更新都是深圳發展必由之路。事實上，在城市更新這條路上， 深規院作為深圳本土規劃單位，一直為深圳城市更新提供著重要規劃力量。
據我了解，深規院單單最近幾年就規劃設計了諸多城市更新及舊城改造專案，如《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計畫》、《華強北上步片區城市更新規劃》、《深圳市羅湖區東曉街道金威啤酒廠城市更新單元規劃》、《車公廟城市更新統籌規劃》等不同級別的專案，為深圳城市更新做出巨大貢獻。
這些城市更新案例中，深規院規劃的《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計畫》是目前為止規模最大、涉及權屬單位最多，且歷史風貌保護區範圍最大的更新單元專案，不論是它的現狀複雜性，還是實施難度堪稱更新單元之最。
過去40年裡深圳靠著城市更新為城市發展贏得了土地和發展空間，未來40年，城市更新必然還是深圳發展的重要規劃手段。深規院等深圳本土的、優秀的規劃單位，將是深圳探索城市更新背景下地區可持續發展路徑的重要力量。
2樓：大話資管
城市更新，不就是房地產開發嗎？不就是舊城改造嗎？
還真不止這麼簡單！
城市更新不等同於房地產開發，也不等同於過去多年各地所做的舊區改造，而是乙個全面的城市發展的要題，是針對城市發展過程中物質的老化，功能的衰退，結構的滯後，人文環境的破壞再提公升的乙個過程。
中國城鎮化速度非常快，2023年中國城鎮化率就突破60%，而且全國城鎮化率超過80%的城市有20個，超過70%的城市有40個。
我們都知道，城市不可能永遠都是擴張。可以預見，城市更新是城市轉型發展的必然趨勢。
放眼全球，很多歐美國家已經邁入這個階段，可以看到「城市更新」在城市發展中起了非常大的作用：
早在70年代，歐美就經歷了大規模的城市化，但也帶來了一系列問題，環境汙染、資源破壞等，甚至出現大型的能源危機。
這促使了第一次大規模的反思思潮，也是第一次有致力於環境和資源保護的經濟學家提出了可持續發展理念。在可持續發展的思潮的影響下，西歐國家城市更新逐漸發展以人為本的思想，在2023年後，開始逐步深入「智慧型城市專案」實踐。
3樓：城更玖月
城市更新可以簡單理解為將城市中不完善的現代體系通過公升級改造或拆除重建進行城市更新，城市更新原先在深圳才有這種說法。而其他地區都稱之為三舊改造。目前中國土地進入存量時代，城市中的存量土地由於這幾十年不斷開發導致供給量不足，然而城市生活水平不斷上公升，需要對城中村進行公升級改造，盡快完成城鄉一體化的制度。
這也是房產今後的發展方向
4樓：點兒君
給你安利英國倫敦的國王十字改造和金絲雀碼頭,你也許可以形象的理解城市更新。
老舊火車站變身熱門打卡地，英國倫敦最大的改造專案倫敦人新寵：狗島上的金絲雀
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