1樓：AA陳陳
座標廣州（陳）貸款融資規劃：
貸款怎麼做划算，讓自己符合銀行或者機構的申請條件；抵押也是一樣；
你的情況是房子產權問題，三個人，乙個年齡太大，乙個年齡太小，還好你是正常；
現在要做一筆貸款，要想划算點，你可以把房子析產到你名下，這樣就可以正常操作了；
2樓：陳皮說金融
座標廣州
如果房子產權是清晰的，沒按揭，可以去做析產過戶到其中徵信好乙個人的名字，然後再去做抵押，這樣子其他人的徵信就不會影響到房子
3樓：小鑫講金融
座標廣州，可以幫你，關鍵2點，乙個是徵信不好，乙個是70歲老人，抵押人到這個年齡是比較麻煩的，可能需要析產後在進行操作。
4樓：貸款知多少
有房產就能抵押嗎？
首先，房產產權人超過3人很多銀行就不願意接了。
其次，一般借款人年齡60歲，產權人裡有個70歲老人，北京市場70歲做抵押人的銀行好像只有一家政策允許
所以要想做銀行抵押，必須把70歲老人所屬產權過戶給徵信好的那個人。徵信不好的產權人要看到底有多不好，近兩年逾期不超連3累6，小貸筆數不超5筆，如果不符合就也把產權過戶給徵信好的這人。如果徵信好的人就是這個20歲學生，那就有點難辦了，但並不是辦不了。
5樓：清哥
座標,天津
房產抵押怎麼還款划算？
房產抵押有三種常見的還款方式。
第一種，隨借隨還，年限一般是5年以內，可隨時提取，隨時還入，相當於用房子辦了一張超大額度信用卡，日利率最低萬分之一，適合回款周期短的朋友。
第二種，先息後本，年限一般是10年以內， 每月只需支付利息，到期一次性歸還本金，年利率能控制在5%左右；
第三種，等額本息，利率年化同樣在5%左右，而年限可以做到10到30年，可以鎖定未來很長時間的低息成本。
三種方式，第一種利息低，最後一種還款壓力小
6樓：銀行打工人一老田
首先選好主貸人，70歲的老人和徵信差的就不用考慮了，那麼主借人就一定是哪個徵信好且有還款能力的人。
對於能不能抵押出80萬主要看兩個方面，首先是個人資質，其次是房產資質，如果人的收入無法滿足負債要求那肯定是無法足額批款的，同樣房子的評估值不夠，那肯定也沒法批出想要的資金。
解決辦法：可以採用「不上徵信」的信用貸，進行負債隱藏，目前單人最高300萬，夫妻雙方最高600萬（需要根據個人資質進行評估）利率：4.
35%起，等額本息最長5年。
先息後本最長3年，中途不歸本。
7樓：金融鉅子
只要20歲的那個擁有房子產權的33%
我可以幫你做銀行的抵押
年限最長可做30年等額本息（氣球貸形式）
年限最長可做10年先息後本（一年一歸本）
最低利率可做到5.35%
實際看你的情況
房產抵押需要哪些材料？
深圳融資解析 座標深圳 1.借款人身份證 2.戶口本 3.結婚證 4.近 6個月銀行流水 個人及公司 收入證明原件5.房產證影印件 6.營業執照影印件 7.營業場所的房產證明或租賃合同 8.公司章程 9.貸款用途合同 10.公章加法人私章 銀行抵押信貸周祥 座標重慶，每個省份每個銀行的政策及材料都是...
房產抵押後可以拿回房產證嗎？
小張同志 可以啊，只有在辦理抵押時會收取你的房產證，辦理後會歸還你。現在的銀行也一般不押客戶的房產證，都是自己留不動產登記證明 他項權證 邱澤宇 銀行會在放款後，給你乙個房產證影印件並且加蓋公章，你配上貸款合同一起使用，也是沒有問題的，辦理完抵押後我就跟你向銀行提出申請。你也可以到房管局的查冊機器上...
房產抵押可以提前還款嘛？
魯仲寧 這個要看具體情況了。首先看是銀行的抵押貸款還是機構的抵押貸款，機構的抵押貸款一般都有違約金。銀行抵押貸款，長期年限一般還款到一定時間就沒有違約金了這個時間可能是一年也可能是兩年。像一年先息後本這種短期貸款提前結清是要給違約金的也有不讓結清的。 甜甜圈 按揭的話，正常大多數銀行，一年後可以提前...