1樓：銀行諮詢顧問陳生
簡單一點說一下操作流程
可以先準備好徵信報告銀行流水房產證
房產證：這裡要特別說一下房產證，如果只是單純的把房產證放在別人那裡的，其實不算是抵押，這是無效抵押。只有去過房管局登記並出了他項權證的才是抵押。
如果是前者，那你完全可以直接找個銀行辦理抵押，再把錢歸還人家即可。
若是後者則稍微麻煩一點，找銀行申請貸款需要有房產資料，如果房產證沒有在手上，可以去房管局調檔，拿到房產證影印件，然後找銀行申請，批覆通過之後銀行會出具同貸書，拿著同貸書找墊資公司出資還了欠人家的錢，拿回房產證去房管局辦理塗銷。再入押給銀行，等銀行放款之後歸還墊資公司的資金還有利息。
2樓：小熊
徵信好與不好的情況下，都可以新辦營業執照或者過戶營業執照，辦理銀行抵押貸款。 不能有當前逾期。 銀行有接受新辦營業執照也可以過戶， 自己徵信過不了的情況下可以直系親屬三方貸走交通銀行，
是在沒有辦法就看當時你們抵押擬定的合同有多專業了。
3樓：遠方的雨
座標西安：首先區分有沒有辦理抵押登記
如果沒有辦理抵押登記，則可以去銀行申請抵押貸款，貸款批下來之後給出借方還款，自己按時給銀行還貸。
如果已經辦理抵押登記，首先找到房屋產權證在銀行先行申請貸款，確認額度批出，可以放款的前提下，找第三方墊資業務公司墊資，結清抵押私人貸款，當然墊資是有一定的費用的，而後正常去房管局同撤同抵，銀行放款之後結清墊資費用即可，正常給銀行歸還貸款
4樓：薛小強律師
最好還是主動找貸款銀行協商處理。如果走法律程式，最終房子是有可能被拍賣的。既然我們自己理虧在先，也不是想賴賬，我們就要有個積極的態度給債權人。
5樓：蘇州居間張經理
以下兩個建議：
1.你想嘗試銀行或者機構能不能幫你做到期限更長，利率更低的產品！
2.給親戚或者朋友協商把房子抵押給他們，當然要保證還款
6樓：人民幣搬運工
很好解決啊，你這10萬借貸是不上徵信的，哪怕你徵信花了，貸個房值的57成還是比較簡單的，貸完之後將10萬還掉還是比較輕鬆的
7樓：南京銀行百事通
1.徵信好且對方沒有起訴：辦理乙個營業執照，向銀行申請抵押貸款（這也要看你所在地區）
2：徵信不好，我想一套房子怎麼也值50萬沒有問題吧，再找個借貸人，抵押個15萬，還對方，留5萬還息，自己增加收入解決債務
有關民間借貸的問題？
1 法律規定年利率不超過24 都是認可的，不超過36 的利息已經支付的不能再要回，這個不算高利貸，但是算高利息 2 拖欠的利息是需要還款的，但是對方起訴你的話最多只能按照從17年11月到18年7月，我算了下只有九個月，且最多只能按照月利率2 起訴 3 如果對方起訴了，判決你需要歸還的的話，建議你還是...
民間借貸如何合法操作？
律法道陳志強 要完美地寫一張 借條 要注意以下問題 第一，文書名稱 文書名稱必須是 借條 不能寫 欠條 欠條一般是認定為不涉及利息的通俗說法，以免誤會，還是使用 借條 第二，出借人及借款人主體 1 無論是借款人還是出借人均要寫清楚姓名 身份證號，能明確地對應到人。2 為保證借款更能夠安全歸還，以免出...
民間借貸靠譜麼？
葉澤 現在民間借貸規模不斷擴大，資金用途從生活性消費向經營性借貸轉化，而且放貸主體的也從傳統的個人逐漸演變成企業法人 小額貸款公司 典當行 職業放貸人，參與主體多元化 職業化的傾向越來越明顯。另外，誠信缺失的現象非常普遍，虛假訴訟蔓延，當事人之間的矛盾非常突出，原被告為了各自的利益存在隱瞞編造案件事...