1樓：火烈鳥
乙一共欠款45+37，房產價值80
相對而言，先撤銷擔保責任，然後起訴索要45+13的方案1，對甲方比較有利一點。萬一銀行突然參與進來瓜分，甲可以提出按照債務比例，甲方佔比58/82，銀行佔比24/82，公平分配拍賣所得。
如果選擇方案2，很可能由甲方承擔拍賣成交價不足償還所有債務82的那部分損失。比如成交價75，銀行拿走37，甲方拿到38承擔損失7
2樓：魔都張律線上
沙雕甲與乙有兩個案件三個訴訟，
1.45萬的已經有司法判決並已執行，等待拍賣後可以獲得欠款，這個較快。2.
13萬的（與銀行溝通還款後）追償權，該債權尚未起訴，還未開始。3.銀行起訴乙和甲，已經到了執行階段，這裡不是撤回執行，應該是終本。
兩個想法，都不錯，一般來說銀行的訊息會很靈通的，另外兩個案件都在乙個法院的話，拍賣資訊更容易被知曉，沙雕甲和乙在都作為被執行人情況下，面臨的很是尷尬，有可能這些債權債務一併處理。
因沙雕甲和銀行已達成了13萬還掉即可免除債務約定，建議首先及時還款，獲得豁免。這樣減少了自己的債務，即便銀行參與拍賣中也不不會有將你一併處理的情況。
以上供你參考，我是張律師，有法律問題可互動交流。
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