1樓：Miya
了解一下開發商養法務不是白髮工資的，
能拿到5證的肯定都是老老實實備好案的，
這當中存在什麼不正確的資訊傳播之類，或者是不是有誤會，先了解清楚問題的根源；
開發商的髒水不好潑，人家交過保護費的！
2樓：
小產權宅基地買賣就不合法，可以直接起訴，或是房管局舉報，要求開發商全額退款。如果你還想要其他賠償我，比較難。如果起訴的話，可以申請其他賠償
3樓：大叔吉娘
2023年是國家對於房地產調控最嚴的一年，你所說的事情是不存在的吧。
還有為什麼是法院查實該房屋是小產權，為什麼不是由房管局？
再者這種情況為什麼是屬於集體組織成員？
難道你妹買的是村集體或者開發商跟當地村合資建立的回遷房？
但是這種回遷房產權也是70年。不存在小產權這種問題。
共同買賣的房屋。首付是一方開發商不存在退還一半首付款這種事情，要退房款也是全部首付款。
假設這套房屋是70年產權，你妹沒有結成婚，開發商也不會給退還首付的。
4樓：歡住新房
17年，應該很規範了，怎麼還會有小產權冒充大產權呢？你們產權證呢？上面應該有呀？
你兩個訴求，我乙個個跟你說：一是開發商是不是存在欺詐，先把之前的購房協議拿出來看下，上面怎麼約定的。如果上面約定為大產權，那開發商是存在欺詐。
可以舉報、起訴，等達到維護自己的合法權益。第二個是現在你妹要想拿回房款的一半，這和是否是大產權沒有關係，讓她的前夫將當時所交錢的一半給她就好。
5樓：
一一一此問題編緝過一一一
買房的時候不看五證麼？有正規購房合同麼？有備案麼？
都2023年了，開發商很難蒙混過關的，特別是五證，一環扣一環，膽再肥也不敢偽造吧，不知道當時是怎麼買下來的
以上為問題編緝前的原回答。
問題編緝後，明確有五證和房本，那麼
1、假證假本，開發商膽肥
2、就不說了，不是我能力範圍之內給得出建議的。
40年產權的房子和70年產權的的房子，優勢劣勢分別是什麼？
南寧賣房的小表弟 70年產權，是屬於住宅性質的，可以落戶讀書，民用水電，水電費比較低，稅費比較低，後期轉手稅費也比較低 40年產權，是屬於商業性質的，不可以落戶讀書，商用水電，水電費較高，而且一般來說商業性質的房子住人的，幾乎都是公寓，如果是公寓，幾梯幾十戶，住著體驗其實並沒有那麼好，人來人往，人多...
買房70年產權和40年產權的區別是什麼？到年後還需要繳哪些費用？繳多少？
韋小寶 四十年產權的房子一般稱為公寓，七十年產權的房子稱為住宅。不考慮面積差別小區環境的話兩者對於居住而言其實相差不大，乙個差別是70年產權水電是民用水電四十年產權是商水民電 有部分四十年產權公寓是商水商電 第二個差別是公寓買賣時稅費遠高於住宅。第三個差別也是最大的差別是 七十年產權可以落戶讀書，四...
現在的房子只有七十年產權，開發商會不會把房子蓋成只能住七十年，七十年一過就成了不能住人的危房？
你想太多，按照現在的樓層高度和質量，能撐個40年頂天了，到時候土地出讓金和重建費到底是多高，沒有乙個人說的準，甚至可能是故意不說，到時候到底收多少錢留給後面的人定，相當於留了張空頭支票，付費人就是我們 地產狗 你想多了，發展商設計的房子只考慮50年 建築設計中國家規定的使用年限就四中如下 1 設計使...