1樓：樂居買房
你好，其實70年產權公寓和住宅所享受的待遇是沒有差別的，不足的地方可能就是公攤比起住宅來說，會稍大些。但其因為面積小，總價低，便於流轉買賣，具有自住兼投資的功能，投資風險也相對較小。當然，該70年產權公寓到底適不適合買，還要具體看地段價值和您的個人細節訴求。
2樓：上海徐匯學區房
70年的產權公寓和住宅其實性質一樣。
一般我們大家指的住宅是土地使用為70年的年限，也有少部分是50年綜合用地。
70年的產權公寓，也就是說土地年限是70年的公寓房。
同屬於住宅，不過不同名稱而已。
公寓一般是2梯N戶，或者3梯N戶，或者4梯N戶......公寓戶型一般是小戶型，50-60平方的一般一室一廳。各種朝向都有，戶型一般，電梯使用頻發，生活不便，優點是總價低。
住宅，撇開別墅這種型別外，一般分板樓和塔樓，從居住的角度來說，板樓這種南北通透的戶型更適合居住，不過因為面積很大，總價高。
顯然，選擇70年的小公寓還是住宅，完全在於買房的預算是多少。
個人觀點，僅供參考。
70年產權的住宅和70年的公寓你會選擇誰？
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