1樓：我要這臉有何用
把房子分成兩部分，房子所占用的土地到期後需要繳納土地出讓金，而房子本身是永遠屬於你的，就算土地到期了，房子拆遷也是要賠償給你的。
2樓：房三觀
住宅的土地使用年限是70年，目前國內唯一有土地租期到期後該如何處理的是《物權法》，該法律規定，住宅土地使用年限到期後，自動續期，但是沒有說費用問題
3樓：長安亂
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
二、70年後的處理應對如下：
到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。
國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。
購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
是土地使用權70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權，住宅用地70年，商業40年，綜合50年。
房子的壽命就該到了，到時候或者繼續產權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產權，沒有完整的地產權，只有土地的使用權。現今的房屋的政策壽命是70年。
70年後如果國家要用地，你的房產權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年後國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續。
40年產權的房子和70年產權的的房子，優勢劣勢分別是什麼？
南寧賣房的小表弟 70年產權，是屬於住宅性質的，可以落戶讀書，民用水電，水電費比較低，稅費比較低，後期轉手稅費也比較低 40年產權，是屬於商業性質的，不可以落戶讀書，商用水電，水電費較高，而且一般來說商業性質的房子住人的，幾乎都是公寓，如果是公寓，幾梯幾十戶，住著體驗其實並沒有那麼好，人來人往，人多...
房子70年產權到了 是不是就不能住了？
房產小筑 土地的使用年限是如何確定的？凡與省市規劃國土簽訂 土地使用權出讓合同書 的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即 居住用地七十年 工業用地五十年 教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年 商業 旅遊 娛樂用地四十年 綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站 加氣站用地為二十年。房子的居住時間...
買房70年產權和40年產權的區別是什麼？到年後還需要繳哪些費用？繳多少？
韋小寶 四十年產權的房子一般稱為公寓，七十年產權的房子稱為住宅。不考慮面積差別小區環境的話兩者對於居住而言其實相差不大，乙個差別是70年產權水電是民用水電四十年產權是商水民電 有部分四十年產權公寓是商水商電 第二個差別是公寓買賣時稅費遠高於住宅。第三個差別也是最大的差別是 七十年產權可以落戶讀書，四...