1樓：珠海樓市
要是我，2個都不選擇。2房盡量買70平左右的。很多地方低於50平的二套還不提供學位，這些要了解清楚。
情況1.50平的這個沒啥特色，而20平公尺5萬一平的是頂尖學位，那就選擇20平這個
情況2.50平的這個在郊區，環境不錯，實用率極高，可以做2房的、學區還湊合，20平這個僅僅只是交通便利靠近商業中心，那選擇50平的。
2樓：不裝逼的大叔
看未來，說實話，不用糾結，神仙也看不透。有的開發商在暴漲前低價拋售，有的開發商快死了結果趕上暴漲大賺特賺，不是誰眼光好。只能說是命！！！所以你不用糾結，認為對的即可下手
3樓：雙極地產
看區域發展階段。
從房地產投資理論的角度來說。
如果50平公尺的房子在新區，20平公尺的房子在老區。那麼選擇50平公尺的，因為隨著新區的發展老城區會逐漸衰落。
如果50平公尺的房子在老區，20平公尺的房子在新區。那麼選擇20平公尺的，因為新城區已經發展起來了，老區很難有重新振興的空間。
然而，從中國實際來看，你這邊20平公尺的房子都5萬一平了。聽上去挺像一線城市的某個老破小。而這個2萬一平的房子地段應該不咋地吧。
個人建議還是買地段，去買老破小，說不定哪天就拆遷了。
4樓：青藍
後者投資價值看地段
5萬每平公尺顯然地段更好，20平公尺房子戶型應該是個開間總價不高，好租，好賣，投資收益效益好，保值公升值空間大肯定是後者
5樓：利頓紅茶
單純就你給出的這兩個房子來說，我選50平的。
主要原因是20平太小了，居住屬性太差，按國內標準建面20的房使用面積也就15平，乙個人住都勉強，因為刨了廚衛所剩無己了。50平的話基本上就是80年代的老公房的兩居室，對一些手頭不寬裕的來說可以擠下一家三口了。
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