1樓：房產小筑
土地的使用年限是如何確定的？
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。
另外，加油站、加氣站用地為二十年。
房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿後，該怎麼辦？
房屋一經購買並取得產權後，即作為業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，但對該房屋所占用範圍內的土地來說，因為土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得的為該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間為50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。
在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
2樓：上海胡輝
房子住70年也非常舊了，鋼筋混凝土建築的使用壽命要根據具體情況來看,首先是設計標準,一般民用建築是50年,大型或者比較重要的建築為80 年或以上。
不要想太多，不是你乙個人事件。國家會出台相關政策。70年後變化誰也預料不到。也許市政拆遷呢，國家又分你新房子。
3樓：
不是，所謂70年產權，表述不準確，嚴格講，是指土地使用權為70年。如果70年滿了，業主大會可以通過房屋的評估，是否有必須續繳土地使用相關費用，然後繼續享受土地使用權，以達到房產的延期。
4樓：
不是的。目前中國只有住宅用地使用期限是70年，而根據中國物權法145條規定，住宅用地到期後，自動續期。從法理上理解，這個「自動」，應該是指無須辦理任何手續，繳納任何費用。
目前，國家已經在出台配套政策。商業、非住宅是否需要補繳費用暫時還不清楚，但是住宅由於「自動續期」，肯定不可能僅僅因為到期就被無償收回。
5樓：蒲朗克時間
不是，你擁有的是兩個權利，一、土地的使用權是七十年，二、房屋的所有權是永久的
你能住多長時間取決於你房子的壽命，房子滅失後，權利都沒有了。
到期七十年後，房子還存在的情況，這個我還沒有遇到過，但是應該是要交錢的。
40年產權的房子和70年產權的的房子，優勢劣勢分別是什麼？
南寧賣房的小表弟 70年產權，是屬於住宅性質的，可以落戶讀書，民用水電，水電費比較低，稅費比較低，後期轉手稅費也比較低 40年產權，是屬於商業性質的，不可以落戶讀書，商用水電，水電費較高，而且一般來說商業性質的房子住人的，幾乎都是公寓，如果是公寓，幾梯幾十戶，住著體驗其實並沒有那麼好，人來人往，人多...
房子70年產權到期後就不屬於自己了嗎？
我要這臉有何用 把房子分成兩部分，房子所占用的土地到期後需要繳納土地出讓金，而房子本身是永遠屬於你的，就算土地到期了，房子拆遷也是要賠償給你的。 房三觀 住宅的土地使用年限是70年，目前國內唯一有土地租期到期後該如何處理的是 物權法 該法律規定，住宅土地使用年限到期後，自動續期，但是沒有說費用問題 ...
是不是不經歷痛苦就不能長大？
雨木小小 我可能是你那些階段都經歷過了，真的是那樣，不經歷絕望真的就不會死心，你以為你已經夠絕望了還沒死心，那只能說你還不夠絕望，當你把你所有勇氣耗盡，已經沒有力氣在進行下一場的回血時，也就差不多能放下了，亦或是懂得了藏在心裡，還是要生活的，意識到你的生命裡還有其他重要的事等著你去做，人生短暫，總得...