1樓：上海任湧律師
關鍵是開發商通知您交房了嗎，如果開發商有書面通知的證據，那你不一定能勝訴。如果合同約定2023年7月31日交房，到現在2年了，你們有沒有去開發商處詢問過，一直沒詢問不符合常理，開發商是怎麼答覆的。竣工和交付二個概念，交付時需要提供交付檔案的。
如果開發商確實沒交付，那麼可以起訴開發商要求延期交付違約金。開發商遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人人可以起訴請求解除合同。
房地產開發企業預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
2樓：王曉飛律師
可以主張逾期交房的違約金，訴訟時開發商需舉證證明他們履行了交房通知義務。
如果涉及到返租或者包租，有經營管理公司，情況會不一樣。這種有可能會存在委託收房的授權。
另，房屋符合不符合交付條件，主要是看有沒有竣工驗收備案表，面積實測報告等檔案。有的開發商會拿五方驗收來糊弄業主。
面試官一拖再拖，真的正常嗎？
技術人成長 今天去面試了，面試官知道我對面試題有牴觸情緒，我就知道接下來他只是裝著問問題而已可，然後要我等一下，過一會說我們領導不在，先回去等通知，我什麼都明白了。工作很多年後，感覺工作更不好找了，因為你會發現很多面試官視野上都比自己差遠，但他卻反以為你不行呢。 陳XF 如果是個有信譽的大公司，也許...
欠錢不還一拖再拖該怎麼辦？
九萬 慢慢要，做好長久仗的準備。看你描述，我猜你朋友對還錢的態度應該是怠惰型有力無心 情緒上怠於面對債務，所以他有錢也不會第一時間還你。且除非你握有絕對王牌，否則他不可能一次性還你。你可以問問他什麼時候發工資，然後慢慢從他工資裡一次幾百一千的要。關注他日常消費很有用，可做一張好牌。5000不多，不如...
對於欠錢不還並一拖再拖的人，該怎麼治他？
看客 我已經吃過好幾次虧了，只能說自己以後長點心，別把錢往外借了。如果金額不大的話，要也不值當了，這種人以後就別來往了，金額比較大的話可以拿著轉賬證據去法院走正常程式 愛笑的狒狒 先是問對方要，畢竟也有真的忘記的，要了幾次不還，欠的少就算了，下次不借了唄。欠的多當初就該立下字條。吃一塹長一智，如果不...