1樓：張律師-貴陽
開發商拖著不辦房產證，可以根據你們雙方簽訂的商品房買賣合同的約定，看是否超期，如果超期，合同裡約定了違約金，並且達到一定期限可以解除合同，具體需要看你的買賣合同中相關條款的約定
2樓：王興華律師
某諮詢者到所諮詢我有關房產證的問題：
諮詢者：王主任，我們家房子買了已經有好幾年了，但是一直辦不下房產證，該怎麼辦呢？
我：「那你說說你家房子的情況吧」
諮詢者：「我家房子的情況是坐北朝南，周圍的環境有.....（說了一堆和開發商未辦理產證無關的話，此刻內心世界是.....心累）」
在他講述期間，我不得不一次次的打斷他.....諮詢者內心可能也是一臉懵
於是，我便會一點點的引導對方去講述其面臨和所致的事實問題
整個面談諮詢下來大概用時40分鐘
為什麼我沒有正面回答提問者的問題呢，因為在不了解事情前因後果和提問者內心的真實想法的情況下，是無法得到你想要的實質性的答覆。
這也是線上付費和線下面談的本質和優勢所在。
3樓：方向東律師
開發商不肯辦理房產證基本上都是因為他沒有辦出大產證，如果他辦出了大產證而不辦小產證，這個是很奇怪的。如果開發商沒有辦出大產證，你也沒法辦小產證，你只能索賠或者是解除合同。如果開發商有大產證，你可以訴請要求辦理小產證。
4樓：蒲元亮
我們團隊辦理過類似產權逾期訴訟，屬於集體訴訟。如果小區確實符合分戶條件，比如大產權辦下來了等等，那麼業主可以集體起訴，集體維權，集體找律師。
5樓：牛魔王
最近遇到乙個類似案例，早期法院拍出的法拍房，有部分業主競買後按時繳納辦理房產證等各項費用，但是公司收到錢後挪作他用，未予辦理。後因政策變動，原宅基地轉商品房政策不予支援，到現在無法辦理房產證。業主多次訴訟未果，後多次上訪。
上訪後相關部門協調，雖然仍未辦到房產證，但是子女入學等事項還是妥善解決了。如果當時了解到公司把資金挪作他用無法辦理房產證的話，第一時間上訪，應該大概率可以妥善解決。
另外，很多人主張走法律訴訟，我相信法律，但是我不相信無賴，尤其是懂法律的無賴。見過太多贏了官司卻贏不了錢的事情。勝訴了，無法強制執行，你能咬我？
買房，房子建好了，但開發商一直拖著不肯交房，這種情況該如何處理？
李雲飛 你買的房那肯定有簽合同。第一看合同裡怎麼寫的，可以按合同約定的違約責任去管它要賠償，可以走法律途徑。第二，既然都沒交房，那就聯絡所有人一起去維權，畢竟人多力量大。希望可以幫到你 蒲元亮 屬於業主集體事項。關鍵是問清楚，是什麼原因？比如合同約定了要驗收備案還是什麼？情況問清楚後，就可以開展下一...
開發商給辦房產證六年才辦好，當時還交了幾萬塊錢的押金，怎麼主張賠償？
漁舟唱晚 其次，押金是什麼押金？到何時退回？有無逾期違約金約定，押金如果到期沒有退回，除了主張退回還有資金占用費用一併主張。最高人民法院 關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定...
買房，已經4年了，一直沒有拿到房產證，這種情況該如何處理？
劉寬 一旦遇到因為開發商方面原因造成無法辦理房產證或延期交房等現象的，購房者可以通過以下途徑來解決。1.協商解決。帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。2.發律師函。如果協商不成，可...