1樓：阡陌微塵
開發商五證有沒有？如果沒有五證就退房，如果開發商五證俱全，那就等合同收樓時間到，再說。研究一下購房合同，對於逾期交樓的條款怎麼規定的，看一下附件，對交樓條件怎麼約定的。
就這麼多。
2樓：李勤o
1、正常房子必須建到1/3高度，才可以批預售許可證，一直沒有動工，預售證有貓膩
2、回去好好看一下，您交的款項明細，都是以什麼名義款項交的，到底是定金，還是訂金，還是誠意金，還是內部認購款，籤的檔案到底是認購書，還是誠意認購，還是正規房管局出的商品房預售合同
3、若是正規的商品房，都已經有預售許可證，不存在一直不建房子，最不齊也是建到後面資金不到位爛尾，但是也不存在一直不動工，這個肯定是違規銷售
4、房子一直沒有建，自己也沒有底，可以去工地取證，跟開發商反應後退款，開發商會審時度勢給你退款的，他肯定涉嫌違規銷售，鬧大了就不好收尾了
3樓：WIFI
看清楚，你從營銷大廳拿回來的檔案，寫著你交的是認籌金，不是買房定金，更不是首付。說白了就是預售證還沒拿到手，開發商違規收認籌金融資，非定金隨時可以解除協議退房，不用理由。
我老家也很普遍，你看情況要不要退吧
4樓：房產律師王玉臣
首先，檢視開發商五證是否真得齊全，如果不齊全，沒有預售許可證，一般是可以要求解除合同的。其次，檢視遲遲沒有動工的原因，只有知道真正的原因之後，才好對症下藥，達到咱們的訴求。最後，檢視購房款是否在資金監管賬戶裡，開發商是否私自挪用了資金。
買房，房子建好了，但開發商一直拖著不肯交房，這種情況該如何處理？
李雲飛 你買的房那肯定有簽合同。第一看合同裡怎麼寫的，可以按合同約定的違約責任去管它要賠償，可以走法律途徑。第二，既然都沒交房，那就聯絡所有人一起去維權，畢竟人多力量大。希望可以幫到你 蒲元亮 屬於業主集體事項。關鍵是問清楚，是什麼原因？比如合同約定了要驗收備案還是什麼？情況問清楚後，就可以開展下一...
買房，但開發商沒有按時交房，這種情況該如何維權？
冠領律師 民法典 規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果沒有按時交房或者房子爛尾，開發商是要承擔違約責任的，購房者可以通過司法途徑要求其賠償損失。在此，建議儲存相關證據，盡快起訴。近幾年，隨著環保的加強，工地管...
開發商一直拖著不肯辦理房產證，這種情況業主該如何維權？
張律師 貴陽 開發商拖著不辦房產證，可以根據你們雙方簽訂的商品房買賣合同的約定，看是否超期，如果超期，合同裡約定了違約金，並且達到一定期限可以解除合同，具體需要看你的買賣合同中相關條款的約定 王興華律師 某諮詢者到所諮詢我有關房產證的問題 諮詢者 王主任，我們家房子買了已經有好幾年了，但是一直辦不下...