1樓：
冠領律師：《民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果沒有按時交房或者房子爛尾，開發商是要承擔違約責任的，購房者可以通過司法途徑要求其賠償損失。
在此，建議儲存相關證據，盡快起訴。
2樓：張聖濤律師
近幾年，隨著環保的加強，工地管控嚴格，再加上疫情、洪水等各種因素，不少購房業主到頭來等到的卻是一紙延期交房告知書，內容全是開發商在訴苦。什麼疫情原因.....要延期交房，好的可能也就三五個月，時間長的，半年、一年甚至遙遙無期。
然而對於苦逼的購房者，不僅新房子住不進去，還得月月還著貸款；更有甚者，月月交著房租和房貸盼星星盼月亮似的等著交房的一天。
於是，面對開發商遲遲不交房的「無恥行為」，有的購房者想到了以「斷供」的方式來對抗，來降低自己的損失。
3樓：方向東律師
房子不爛尾，這種事情都簡單，溝通不了，打個官司，總歸會拿到一些違約金。但如果開發商資金鏈斷裂，房子爛尾，那就很倒霉了，一般的維權也沒啥用，只能慢慢等了。
4樓：
期房最擔心的是爛尾。
要查清楚具體的原因，是由於資金斷裂，債務糾紛造成的延遲交付，還是由於疫情造成的延遲交付，還是由於建設驗收不通過或者水電等原因兆成的。
無論什麼原因，延遲交付要重視。工程費原材料都在漲價，如果推遲，開發商成本壓力更大。
爛尾最麻煩，大多數是基本無解。為啥，因為沒錢啥也幹不了，也沒人接盤啊，除非業主認倒霉把錢補上，除非房價地價大漲才有接盤俠進來。
買房，房子建好了，但開發商一直拖著不肯交房，這種情況該如何處理？
李雲飛 你買的房那肯定有簽合同。第一看合同裡怎麼寫的，可以按合同約定的違約責任去管它要賠償，可以走法律途徑。第二，既然都沒交房，那就聯絡所有人一起去維權，畢竟人多力量大。希望可以幫到你 蒲元亮 屬於業主集體事項。關鍵是問清楚，是什麼原因？比如合同約定了要驗收備案還是什麼？情況問清楚後，就可以開展下一...
全款買房，開發商逾期交房，想退房，但是房屋公升值近一倍。起訴退房，想申請公升值部分的賠償，能獲得賠償嗎？
胖噠先森 首先，一切都得從合同說起 首先先得看你合同怎麼約定的，逾期交房，開發商究竟承擔什麼違約責任，這一點很重要，也是處理問題的關鍵。像最近的很多因為疫情的逾期，有屬於不可抗力因素裡面的。 執筆斷情絲 你好，咱別鬧了行嗎，踏踏實實等開發商交房了，房本辦下來了，賣了賺一倍的錢，不好嗎？開發商延期交房...
開發商逾期交房，但拒絕支付違約金，應該怎麼維權？
rguhgfhjnhhhb 請問樓主現在問題解決了嗎？怎麼解決的啊，我現在真的急切地想知道。我也遇到同樣的問題了，真的好氣啊啊啊啊啊啊啊！剛剛從售樓部出來，本來就不會吵架，售樓部的人耍無賴，一副反正我不給違約金，房子你愛收不收的態度，真的被氣得要死。走出來心裡簡直嚥不下這口氣，花了錢買房，該享受的權...