1樓：昆明房產劉若塵
先說一下區別
期房，期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。
現房，現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱為現房。
延伸，還有二手房和現房的差距就是新舊，賣方是開發商還是個人的區別。
現房是最好的選擇，一切都明確明朗，看的見摸得到，即買即住，不住也可以對外出租，沒有空置期。房子新，自己是第一手主人。二手房一樣。
期房有爛尾風險，具有不確定，不準確性。維權都是期房接房居多。選擇大開發商，盡量規避爛尾，後續兌現承諾保障，有紕漏維權也可述說有門。
不過，目前為止，開發商拿了預售證就可以開售的情況下來看，如果乙個房子在建設開始賣，到交房依然沒賣出去，那麼就得深思，這是為什麼了。
資金允許二手房是最佳選擇，擁有了現房的所有品質，也擁有了足夠穩定性，畢竟別人住了很久，一切都有跡可循。
資金不足，推薦期房，有風險也同樣有收穫，優勢大於風險，就可以賭，選擇很重要。
現房考古一下為什麼買到現房依然有，沒有問題可以選擇。
2樓：京雲房產律師團
期房：房子還沒改完的時候開發商和購房者把合同簽了，約定將來交房。
現房：房子已經改好了，買賣雙方簽訂合同，購房者直接裝修入住即可。
3樓：Lindstong
期房和現房的差別就是夢想和現實的差別。
期房，你現在看到的戶型圖和聽到的宣傳，到底能不能實現，實現成什麼樣子都不一定。
現房，你看到的就是你買到的樣子。
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