1樓：長沙商業地產滿哥
能買住宅別買公寓，除非是沒有購房資格，需要個公寓落戶，落戶完了買了住宅馬上把公寓處理掉，虧點都可以。多數人住公寓超過一年，都不會覺得公寓香的。
2樓：無錫小霸王
可以是可以，但是公寓的水電不同於住宅，每年可能要繳納很多錢在水電上面，商用的，然後如果是剛需，是可以選擇買公寓的（但是它不能落戶）。比租房子划算一點，等你以後賺了更多的錢之後你再換大房子，然後把公寓出租，反正不存在虧不虧
3樓：馬可
住宅70年產權，可以落戶，未來想換更好的房子可以賣掉。而公寓，40年產權，商水商電物業費也超高，居住成本高得離譜，不能落戶。公寓幾乎都沒有天然氣，有的也沒有暖氣。
這都不是重點，重點是轉手的話，稅費高到幾乎沒人接盤，除非你虧賣掉。
4樓：
所有人都會勸你不要買公寓，但我一直勸需要自住的人買公寓原因只有一點成本低，價效比高！普通人就別想投資增值了吧，買住宅還會虧呢
5樓：長江推新房
可以，但是建議先買住宅！
如果住宅暫時因為某些原因無法購買（比如結婚），可以先購買公寓！
至於那些一直說公寓差的，確實和住宅相比，公寓在某些方面確實不佔優勢！
但是要知道，這本來就是兩種產品！買的意義就不同！公寓真的很差的話，現在每個城市最繁華的地區都有公寓，賣給誰呢？
6樓：
這區別可大了去了。
公寓戶數多，而且公寓的牆是間牆，也就是他是個大開間間隔的， 這樣隔壁有什麼聲音你都能聽見。
板式公寓（即南一排北一排） 倆電梯，好幾十號人搶，你想過這酸爽的感覺沒？
公寓一般來說沒法裝天然氣。
如果是soho，或者是loft，說人話就是商住公寓， 水電暖費是商業的，就是民用兩倍。
如果是住宅公寓，一般的城市沒法落戶口，
這倆公寓有個共同點，就是水電費一般來說是物業管， 而且物業費是住宅的兩倍左右。
首付的話公寓至少一半。 而且大部分商業銀行不願意給公寓做房貸。
公寓在戶型設計上和小區綠化上的欠缺就不提了。你也懂。
7樓：王瓊瑤
公寓是40年產權不限購不限貸商業性質的房子，您先買公寓是全款買還是貸款買呢？如果是全款的話對你後面買住宅不會有什麼影響，如果貸款的話有過貸款記錄對於你後期買房貸款會有一點影響。所以建議你還是先買住宅再買公寓會比較好
8樓：在跑鯊了你
住宅和公寓最大區別就是用途不一樣，它們的產權年限也不一樣，水電收費標準不同，採光條件不同，落戶規定也不一樣。公寓更適合還沒有成家或者單身上班族，反正我覺得如果暫時沒有成家打算的可以購買。
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