1樓：朱憨憨的日常
特別專業的區分的網上帖子裡面都有
小的時候，自己想要乙個小公寓，不需要多大，有自己的乙個窩就好。後來慢慢長大，聽說了很多，公寓小產權、商水商電、管理差、無法落戶、不好出手，覺得能夠買住宅還是買買住宅，小一點也可以的
現在又看了很多，憑藉自己目前的水平，將來只有老破小和公寓兩種選擇（現在新的戶型，都偏大，單身、收入一般、沒有家裡幫助。首付湊不齊，房貸也背不起）
若是我自己選擇：
1、老破小房價自己能夠承擔起，買老破小，
2、遇到合適的公寓，位置合適（不需要特別好，有地鐵），公寓可買之前想著自己估計就一套房，但萬一以後想法變了呢，所以永遠沒有一步到位，能為以後好出手多考慮的，現在就多多考慮吧
2樓：明年見
第一：住宅土地使用權70年，公寓40年
第二：住宅的土地使用權70到期自動續，公寓40之後需要交錢續（不超過10000），如果遇到拆遷，公寓的賠付是住宅的三倍
第三：主要是細節了，住宅都是水電氣三通（民水民電民氣），公寓大多數不通氣（且為商用水電氣）
其他等我想到再說
3樓：一夢千年
首先強調一點，公寓不等於商住，
凡是把公寓和商住劃等號的，基本都是外行人。這樣說吧，
住宅=普通住宅+住宅產權的公寓
公寓=商住公寓+住宅產權的公寓
比如？愛情公寓電視劇集裡面的公寓就是住宅產權的公寓。你當住宅買就行了。
4樓：horizon地平線
核心是土地性質不一樣。
一、產權年限住宅70年，公寓40、50年。
二、住宅可以落戶口，有對口學區。公寓都沒有，但是可以註冊公司。
三、土地性質不一樣，也決定了受制於規劃要求，設計出來的產品肯定也不一樣。住宅一般有合圍的小區，綠化好一點，戶型適合家庭。公寓一般適合單身居住。
四、在水電燃氣配置上會有差異。
5樓：初來乍到
不一樣的地方很多
產權：住宅70年、公寓40年
性質：住宅居住、不可辦公、公寓商住、可住可辦公
水電煤：住宅水電煤便宜、公寓不通煤氣，水電費商用（住宅電0.6元、公寓都是1元以上，一般1.3元）
拆遷補償：公寓是住宅的三倍
交易稅費：住宅交易稅費少，但是會限購限售限貸、公寓交易稅費高，不限購不限售不限貸
公寓適合做長期投資，因地段好，小面積，好出租，租金收益高，每年都會漲，就是個生錢資產，每年給自己帶來現金收益，相當於自己另外乙份工作，但是變現能力差，因為交易稅費太高
住宅適合資金足夠、不限購不限貸的客戶投資，變現能力強，租金收益較少，主要賺房價差價
6樓：王壇壇
1，住宅可以落戶劃片學校，公寓不可以。
2，住宅的水電是按市政水電費的標準來收的，公寓是商業水電。
3，住宅一般是圍合式小區，公寓一般是一棟樓一層很多戶，下面是商場，容積率比較高。
4，住宅的土地年限是70年，公寓是40年。
5，住宅不可以註冊公司，公寓可以。
買房子，住宅和公寓有什麼區別？先買公寓可以嗎
長沙商業地產滿哥 能買住宅別買公寓，除非是沒有購房資格，需要個公寓落戶，落戶完了買了住宅馬上把公寓處理掉，虧點都可以。多數人住公寓超過一年，都不會覺得公寓香的。 無錫小霸王 可以是可以，但是公寓的水電不同於住宅，每年可能要繳納很多錢在水電上面，商用的，然後如果是剛需，是可以選擇買公寓的 但是它不能落...
公寓和住宅的區別？
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Coffee shop 跟 caf 有什麼區別？
看了上邊那麼多的回答，其實就詞彙本身來說，兩者直譯都是咖啡或咖啡館，但在不同的國家和地方使用上會略有不同，前邊的回答已經很詳細，就不贅述了。我想說的是在中國的情況，不論在哪個城市基本上店名 招牌 當中的，這兩個詞的使用情況其實是很隨意 混亂 的，並沒有嚴格的與店內售賣產品型別一一對應的關係。所以，市...