1樓：不凡
建議在現階段如果不是閒錢的情況下不要投資商鋪，因為電商發展的熱火朝天，現在已經不是一鋪養三代的紅利時代了，反倒是三代養一鋪了，因為我就是上了一鋪養三代的當了，去年貸款拍了一間商鋪，現在每月要交物業費，還要換月供，但是卻租不出去，每個月的壓力太大了。。。。。
2樓：菜菜
商鋪屬於商業，當然最在乎的就是消費流量和群體，商鋪也分好幾種。比如社群底商，穩定保值，而是商業綜合體，高風險高回報，三是步行街，就是像萬達，吾悅綜合商場旁邊的。您買商鋪記住了自己用還是投資出租，那麼您要對周邊消費群體有所了解，是常駐人口消費，還是流動人群消費，這個很重要，就像你開店，沒有人來消費，你怎麼盈利，沒有盈利商家怎麼給你付租金。
3樓：高健
1.投資回報率，回報率高低直接影響投資是否值得2.地理位置，地理位置影響商鋪回報率決定因素，一定要好3.
未來發展趨勢，區域發展趨勢決定是否具備長期發展的重要指標，也是你投資商鋪能否穩定穩賺不賠的因素之一
4.你的眼光，記住是你的眼光！國貿望京每乙個地標投資的每乙個起點都很低，但都抓住了城市化程序的關鍵點，有誰想過30年前國貿能在現在是世界經濟的中心之一，誰想過20年前望京一平公尺均價能在10w起，你能看到未來十年乃至20年的發展趨勢，你就能立於不敗之地！
前提不要輕信商鋪銷售，有多少商鋪現在還半死不活的，都是眼淚啊！
4樓：大慶說房
1：你要找搞清楚你投資的是社群底商還是盒子（綜合體）。
2：不建議綜合體。
3：投資回報率。
4：社群底商的成熟度以及消費能力
5：投資商鋪的位置，也就是所謂的地段
5樓：人在旅途
月收保底這種措辭一般來自於開發商銷售時候的營運和承租幾年的保證。買鋪位的風險一般而言薈非常高，如果專案後期營運失敗，會直接砸在自己手裡，連做個倉庫出租都不可能。這種鋪子一定要慎重，取決於商場的位置，周邊人群，營運能力，可替代性等，當然最重要的還有租售比。
別指望以後公升值再賣啥的。
6樓：食光味稻石鍋公尺線
月收保底是開發商的銷售策略，成立乙個商業管理公司和你簽合同，但你的貸款合同是和銀行籤的。後面承諾回報達不成，和開發商沒有關係，所以必須自己去分析投資價值。
7樓：cedar
1、過去是一鋪養三代，現在是三代養一鋪，時代不同了。
2、任何投資決策都是複雜的，僅憑地點和一句月收保底4500而做出的決策都是盲目的。還需要考慮很多因素。
3、僅以餐飲為例，除非你能壟斷，周邊的人無處吃飯，只能吃你這一口，否則就存在競爭。那麼你有什麼競爭優勢？口味獨特？
體力超強？資金雄厚？人脈寬廣？
成本低廉？等等不勝列舉。
4、以上只是粗略的考慮，如果細化，那就要做經濟測算了，最後要計算出投資回報率。
5、街邊經常見到的景象是一家餐飲店在裝修，若干月之後又換了一家來裝修。其實任何一家在開店之初都抱著美好的願景，都信心滿滿，等到實踐以後才發現當初想的太簡單。開一家餐飲店本不是多麼複雜的事情，完全不用等實踐以後才發現問題，開店之初完全可以測算出大概的結果的。
普遍的問題是太心疼大腦了，不捨得使用，或者不知道從何下手。
對於不捨得使用大腦的人，實踐以後必交學費。
對於不知道從何下手去思考的人，根本就不適合投資，難道天上已經開始掉餡餅了嗎？
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