1樓：塔塔
10年經驗的小總結-街鋪規劃要點
1.提前招商摸底
提前做招商調查工作，對本城市的業態需求，商鋪形態需求做個摸底。
2.小面積
不管是出租或者銷售，租金與銷售的總價都是硬性指標，所以盡可能的做小商鋪，增加你商鋪的受眾人群。
3.可組合
商鋪劃分的小但是不能全是做小生意啊，所以設計時要考慮商鋪組合運用，兩套三套甚至10套要能打通使用。這樣就能做到大小通吃。
4.贈送空間
比如門口有雨棚可擺攤、一樓層高6公尺可以自己搭兩層，商鋪有個後院。地下有可下挖空間，有小天台。無論是租還是賣，偷點面積出來，總是好的。
5.後做衛生間與樓梯
前面說要有組合，因此如果3-4個商鋪一起使用有些商鋪用不到那麼多樓梯與衛生間。所以這些可以先不做，自己生一部分錢，也給客戶生一部分改裝費。
6.忌諱高層下底商
商鋪裡面全是柱子，這是最忌諱的，就算打五折也很難有人要
2樓：深海杜安
提供的背景資料太少，估計你自己很多基礎調研工作也沒有做，就只能簡單談一點。
1、前期需定好專案輻射的區域，這個很重要，輻射區域決定了市場消費容量和消費特點，會指導下一步商業定位。
2、9000平公尺的體量，建議做區域性主題特色商業街，這個區域的具體範圍要根據周邊人口的年齡、收入、消費能力及特點來確定；主題特色第一選擇是餐飲，這是乙個不管在哪個城市都通吃的的商業定位，但餐飲定位的最大問題是租金有天花板，比不上零售做火了那租金上浮空間可是大大滴；其他的如休閒娛樂等等要根據當地消費特點來判斷。
3、設計規劃方面，你是沿湖商業，所以動線估計沒多大設計餘地，那就往建築形式方面使使勁吧，搞得有情調點，天際線豐富點，開放圍合空間多多搭配，綠化走走心。
4、一些規劃設計的細節，車位要充足甚至超前點，多做一些只有好處沒有壞處；排煙、排汙及電負荷等配套細節要考慮周全，隔油池要做到位，要不然到了冬天分分鐘大油塊子堵你管道。
5、能自持就自持，散售你就別想著能控制商業形象了，業主肯定誰給的租金高就租給誰，然後就有可能變成髒亂差一條街。
6、商鋪戶型要設計好，不要全聽設計師的，要諮詢做過實體商業的相關人員意見；面積方面，如果是兩層普建議一套面積空置在100-150平，做小了可以合併，做大了可就不好分割了。
7、商鋪面寬進深層高之類的基礎要求，請自行度娘吧。
8、從整個商業形式來說，各類零售業態收到網購影響較大，整體來看是退縮的勢頭，但餐飲休閒等體驗業態無法被網購取代，形勢看好。
3樓：楊清風
別人能到20 30的租金，未必你建好了就能到這租金，一步差三市，聽你提到了公園綠化景觀之類的詞彙，這些都是商鋪的不利因素，如果有地圖可以看的明白一些
遊玩大小景點和大小城市在假期規劃裡就那麼重要？
最南昌 哎呀，去那種大景點，全是人，其實也沒什麼多好玩之前我也喜歡去那些大的景點，但是真的好累啊每次旅遊一趟回來就好累好累只想睡覺 回來之後連著睡了好幾天 後來想想覺得旅遊就是去放鬆心情的，真沒必要把自己弄得那麼累，南昌最近在弄國際觀鳥周，我還沒去，主要是去了南磯山看草地，和朋友一起喝茶聊天，吹吹風...
做三四線小城市的同城電商需要注意什麼？
承弛轄 錢用一分，就少一分。錢用掉了，必須想盡辦法掙回來。生命流逝，一無所有。該有的都沒有，我走得或許太慢了，只有養精蓄銳，多搞些錢，把事業搞大。人生，才會稍微寬慰。前面幾十年，我或許過著妥協的人生。後面幾十年，我將不再妥協。我是一名鬥士，我用生命獻祭我的事業，獻祭我的金錢之路。 這幾年很多人都有這...
小城市舒服的小資生活和需要努力奮鬥才能留在大城市的艱苦生活，你會怎麼選擇呢？
楠楠 我現在覺得，哪種選擇都挺好，小城市不一定就小資，大城市不一定就艱苦。跟大城市比，才有小城的安逸。跟小城市比才有大城市的艱辛。關鍵還是自己的感覺。這和性格 家庭 教育 成長經歷 運氣有很多關係，每個個體感受都不一樣。有人就是在大城市裡開心，有人就是在小城裡開心。也有種生活方式是，根據不同成長需要...