1樓：饒浪環律師
《民法典》出台以前，根據《婚姻法》的相關規定，婚後父母全資買房，登記在自己子女名下，視為對自己子女的個人贈與，另一方在離婚時不得主張分割。這就緩解了很多父母贈與自己子女房屋時候的尷尬，因為只需要全款購買並登記在自己子女名下就可以，法律自動保護，不需要額外約定。
《民法典》出台以後，為了保障財產歸屬明晰，全款出資的父母，除了要將房子登記在自己子女名下，還要宣告房子是對自己子女的個人贈與。一般需要採取書面合同的方式，最好去做個公正，才能確保萬無一失。
如果什麼也沒說，就無聲無息把房子買了，即使登記在自己子女名下，也視為是對雙方的贈與，視作夫妻共同財產。
不過這種情況，在分割財產的時候，並不意味著一定平分。要看夫妻關係存續期間的長短，未出資方對家庭貢獻大小，離婚時雙方過錯情況等各種因素綜合決定分配比例。
這主要是基於公平原則，因為另一方並沒有出資，在一定程度上要預防道德風險，並非一刀切。要注意，共同共有，並不一定等於平分。現在的對婚姻的保護，越來也遵循公平原則，兼顧女方利益，但是公平原則是核心，在此基礎之上照顧女性特別是對家庭貢獻較多的家庭主婦，體現了法律的公平和社會的進步。
2樓：桂芳芳律師
你好，有單獨約定贈予某一方嗎？如果有約定按約定，如無約定一般認定為對自己子女的贈與，屬於夫妻共同財產，但是為了避免發生糾紛，家與家律師建議在贈與前父母寫乙份贈與協議，明確房產贈與給子女個人，不作為夫妻共同財產。
【法條】《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
3樓：湖北尊而光律師事務所
一方父母為子女出全款買房，房屋登記在雙方名下的，視為對雙方的贈與，屬於夫妻共同財產；
一方父母為子女出全款買房，房屋登記在一方名下的，除非能夠證明出資方父母明確表示向其子女配偶單方贈與，否則視為對雙方的贈與，認定為夫妻共同財產。
《民法典》出台後，各方對一方父母全款出資購買的房屋權屬有約定的，依當事人的約定處理，為了預防日後可能產生的糾紛，首先建議婚後父母在給子女出資購房當時，就要通過書面形式明確將父母真實意思約定清楚：約定清楚房屋的歸屬，是屬於小夫妻一方，亦或是屬於小夫妻雙方。
如屬於小夫妻雙方，則雙方是共同共有還是按份共有；
一方父母全款為子女出資購房的，可以通過書面方式約定所購房屋為子女一方的婚內個人財產，並且登記在己方子女名下，而不為其配偶加名。
4樓：許慧婚姻律師
原有法律規定，這種情況屬於對一方的贈與，應認定為個人財產。現在沒有這條規定了，可能法官還是參照這條規定來處理。不過為了更保險一點，可以通過簽訂夫妻財產約定來明確為個人財產。
或者一方與父母寫個贈與協議，再進行公證。
5樓：婚姻律師李曉娟
這是個好問題。現在很多夫妻要離婚會涉及到這個問題。
需要理一下思路：首先確定，出資是借款還是贈與，然後確定，是對子女個人的贈與還是對夫妻雙方的贈與。
下面是分析。
根據最高院民法典婚姻家庭編司法解釋（一）的理解與適用：
父母為子女購房而出資時，因與兒媳或女婿關係不和睦，其出資的真實意思表示只是對自己子女的贈與，而不願意由自己子女與兒媳或女婿共有的情況。
因此，即便當事人雙方結婚後，各方的父母為當事人雙方購置房屋而出資時，如果父母明確表示該出資為對自己子女的個人贈與的，該出資不能認定為當事人雙方共同所有的財產，而是屬於子女的個人財產。
當然，如果沒有明確表示是贈與給自己子女外，其贈與還是夫妻共同財產。
但以上，都是在談贈與的問題。
還會涉及到乙個借款問題。
因此，法院首先會審查是借款還是贈與，如果確定款項是贈與的話，在談是對自己子女的贈與還是對雙方的贈與。
6樓：離婚大律師趙麗
【法律依據】
第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理
7樓：imy007
婚後一方父母全款出資為己方子女購買房屋，且產權登記在己方子女名下，一般會認為是父母對己方子女的特定贈與，並依照《民法典》第1063條第3項規定，確認為一方的個人財產，不作為夫妻共同財產。
8樓：快樂·黃老師
根據《民法典》一方父母全資購買房產，而且只寫了一方的名字，這種情況屬於典型的單獨所有房產！也屬於個人財產！
正常情況對方是不可以分割的！
9樓：前高階法官朱
根據最高法院最新司法解釋規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典關於夫妻共同財產規定的原則處理。
夫妻一方在婚後買房，房產證上寫明為夫妻一方單獨所有，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
ANGEL2015 實踐中，一般情況下法院會將房產證上登記的共有比例作為分割依據，按照房本上登記的比例對房屋進行分割。背後的理由很簡單，根據婚姻法相關規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。因此法院認為此種情況下房產證上所記載的共有比...
夫妻一方在婚前買房，婚後辦理房產證，這種情況房子屬於夫妻共同財產嗎？
甘貴賓律師 確切的說，如果不涉及到婚後共同還貸問題，那麼這套房產就是婚前個人財產，當然，婚後加名的情況除外 http fl186.com 房產律師王玉臣 首先，如果是婚前全款買房，只是證件是在婚內辦理，一般來講是屬於婚前個人財產的。其次，如果是婚前付首付，婚內還貸，則婚內還貸部分以及相對應增值部分，...
夫妻一方的父母在雙方婚後買房，雙方離婚後，這個房子該如何分割？
李紅梅婚姻家事律師 1.若該房子由一方父母出全額購買，且登記在父母名下，該房產所有權歸屬於父母，雙方離婚後，無權分割。2.若該房子是一方父母出全額購買，且登記在出資方子女名下，視為對子女的個人贈與，離婚時不予分割。3.若該房子是一方父母出首付款，登記在出資方子女名下，剩餘貸款由夫妻共同財產償還的，實...