1樓：于琦婚姻律師
要看這兩套房子分別是什麼情況。
1、婚前房子A全款，婚後賣了A買B，B貸款，離婚時另一方當然有權分B，只是A賣房的所得款，在B房子中形成了比例，這部分屬於人家個人婚前財產的轉化形式。
2、婚前房子A全款，婚後賣了A買B，B比A更便宜，離婚時另一方就沒有權分B了，相當於人家還是用婚前個人財產的轉化形式（賣房款現金），全款買了比賣A房款更便宜的B，B也是他的個人財產轉化形式，又從現金轉化成房子了。
3、婚前房子A全款，婚後賣了A買B，B比A更貴更大，不論B是貸款還是全款，離婚時另一方都有權利分B，至於分多少，就要具體計算比例了，A的售房款跟1、一樣，會在B中形成比例。
4、婚前房子A貸款，婚後賣了A買B，B不論全款還是貸款，離婚時另一方都有權利分B，只是這個時候，和3、不同之處在於，A婚後的貸款和增值部分中也有另一方的一半兒，也就是說，賣了A所得的錢並不完全是人家的婚前個人財產轉化形式，其中也包括了另一方的部分。
2樓：房產律師王玉臣
這個問題問的很典型，反向應用後更是有意思。
舉個例子，男方婚前100萬全款買了A房，婚後想換房，婚後A房賣了150萬。
情景一：婚後男方花140萬買了B房並登記在男方一人名下，則B房仍屬於男方的個人財產。
情景二：婚後男方花費151萬買了B房登記在男方一人名下，即便只超出一萬，但已經和夫妻共同財產發生混同，此時B房屬於夫妻共同財產。
3樓：法律乾貨鋪
如果賣掉房子的房款足夠支付新房子的房款，新房子還是屬於你個人財產。
如果賣掉房子的房款不足以支付新房子的房款，婚後又加一些錢進去，那麼婚前和婚後財產發生了混同，新房子就是夫妻共同財產了。
但對於夫妻共同財產，也不一定都是五五分的，法官會考量貢獻度、有無子女、離婚原因等各方面因素做出裁判。
4樓：快樂·黃老師
婚前由一方購買的房產，如果是全款購買，那毫無疑問這套房完全屬於你的個人財產。
賣掉這套之後，如果你拿著這些房款，依舊是全款購房，並且房款小於等於你賣掉的房款，那麼這套新房已可以算作是你的個人財產。
不過最後涉及到分割的話，上面的內容需要你舉證。
如果婚前房子是貸款買的，那麼涉及到婚後還款以及房屋增值，所以這套房不完全屬於你的個人財產；如果再買房貸款的話，那這套房就更加不能說是你的個人財產。
以上觀點，你明白了麼？
夫妻一方在婚前買房，婚後辦理房產證，這種情況房子屬於夫妻共同財產嗎？
甘貴賓律師 確切的說，如果不涉及到婚後共同還貸問題，那麼這套房產就是婚前個人財產，當然，婚後加名的情況除外 http fl186.com 房產律師王玉臣 首先，如果是婚前全款買房，只是證件是在婚內辦理，一般來講是屬於婚前個人財產的。其次，如果是婚前付首付，婚內還貸，則婚內還貸部分以及相對應增值部分，...
夫妻一方在婚後買房，房產證上寫明為夫妻一方單獨所有，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
ANGEL2015 實踐中，一般情況下法院會將房產證上登記的共有比例作為分割依據，按照房本上登記的比例對房屋進行分割。背後的理由很簡單，根據婚姻法相關規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。因此法院認為此種情況下房產證上所記載的共有比...
夫妻一方在婚前買車，離婚後，這個車屬於夫妻共同財產嗎？
北京英淇律師事務所 如果是婚前一方全款買車，且登記在一方名下，則屬於一方個人財產，不屬於夫妻共同財產。如果是婚前一方出首付款按揭買車，登記在一方名下，車輛所有權歸登記人所有，屬於一方個人財產，如果離婚，另一方可以主張分割婚姻期間用於還貸部分的資金數額。 離婚律師張麗珍 法律依據 婚姻法 第十七條夫妻...