1樓：正義的土豆
根據2021.1.1生效的關於民法典婚姻司法解釋規定，應作做如下理解:
子女婚後買房，父母出資的，沒有約定或約定不明確的，無論是全額出資還是部分出資，無論是登記在一方名下還是雙方名下，都優先推定為夫妻共同財產，歸夫妻共同共有。建議此後婚後父母出資買房，最好由父母、子女和子女的配偶一起簽訂書面的協議，明確約定父母出資的性質是借款還是贈與。如果是贈與，需約定清楚是只贈與給子女，還是贈與給子女及其配偶。
如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等。
2樓：小胡律師
《民法典》施行後，婚後父母出資為子女購房，如無其他約定，則視為對子女夫妻雙方的贈與，房屋為夫妻共同財產。如父母在子女婚後出資購房目的是贈與一方（己方）子女，除口頭達成合意外，最好與子女及其配偶共同簽訂書面協議進行約定，並對該贈與協議進行公證。
最高院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條第二款規定：「當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。」
《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：……（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外」。
《民法典》第一千零六十三條第三項規定：「 下列財產為夫妻一方的個人財產：……（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產」。
因此，夫妻婚後由父母出資買房，如無約定只贈與一方子女，無論是父母全額出資還是部分出資，無論房屋是登記在夫妻雙方名下還是一方名下，均優先推定為夫妻共同財產，父母出資視為對子女雙方的贈與。
因此，婚後由父母出資購房，建議由父母、子女和子女的配偶共同簽訂書面協議。如果約定父母出資是借款，建議同時約定借款利息及還款期限，但因房屋是夫妻婚後用來共同生活居住的，如離婚，則該筆借款無論夫妻雙方是否均簽字，一般認定為是夫妻共同債務，由夫妻二人償還。如果是贈與，建議約定是只贈與給子女，還是贈與子女及子女配偶，並進行公證。
3樓：宋嘉楠婚姻律師
看你是想如何操作：
1、如果希望他是共同財產，直接給就可以了，不論房產證是一方還是雙方的名字。
2、如果希望是給自己的子女一方，則需要與自己子女簽訂贈予協議，並且一定能要明確是給自己子女，排除另一方。
法律依據：《民法典》1063條
4樓：蘇州律師杜哥
不屬於夫妻共同財產！
《民法典》有明確規定：
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
其實，問題的關鍵在於能否證明【父母贈與一方】，實際生活中往往只有口頭約定，缺乏書面憑證，或者，即使有書面憑證（例如，簽訂了贈與協議），往往也會因為書寫或簽訂的方式有瑕疵而導致無效。
所以，妥善地辦理贈與的手續，才是應當注意的要點。
5樓：金石為開
婚前購買，沒有登記，認定為父母對一方的贈與，受贈方子女獲得該債權轉化物，不動產的所有權。
婚後購買，沒有登記，認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。
婚後購買，產權登記在其子女名下，視為只對自己子女一方的贈與。
以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方的，婚前或者婚後，過戶登記在出資一方父母的子女名下，視為只對自己子女一方的贈與，屬於一方的個人財產。
以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方的，過戶發生在婚後，且登記在非自己子女一方名下或者夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，認定為夫妻雙方共同財產。
父母以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下，婚前是個人財產，婚後是共有財產。
6樓：霍格沃茲小法師
兩種形式：
一種，是父母直接贈與房產（即房產原本在父母一方或雙方名下，通過贈與直接過戶到子女一方或雙方名下）；
另一種，是父母為子女購買出資。
這兩種方式，無論是直接的房產，還是間接的出資，都涉及到財產歸屬權，到底是贈與夫妻一方，還是贈與夫妻雙方。
處理原則都是相同的，即：
如果有明確約定，按照約定來（如簽署贈與協議，房產登記在某一方名下等方式來約定）：
如果沒有約定或者約定不明，則判定屬於夫妻雙方共同財產。
7樓：王幼柏律師
婚後父母贈與的房產不一定屬於夫妻共同財產，如果是婚後父母出資購買明確表示只贈與給夫妻一方所有的，屬於一方的個人財產；否則，屬於夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
8樓：蘇麗律師
不屬於共同財產。婚後一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
9樓：湖北武漢張鵬律師
如果登記在贈與一方的子女名下，一般視為對其個人的贈與，不屬夫妻共同財產；
如果登記在另一方的子女名下或者夫妻雙方名下，則視為對雙方的贈與，視為夫妻共同財產。
夫妻一方的父母在雙方婚後買房，雙方離婚後，這個房子該如何分割？
李紅梅婚姻家事律師 1.若該房子由一方父母出全額購買，且登記在父母名下，該房產所有權歸屬於父母，雙方離婚後，無權分割。2.若該房子是一方父母出全額購買，且登記在出資方子女名下，視為對子女的個人贈與，離婚時不予分割。3.若該房子是一方父母出首付款，登記在出資方子女名下，剩餘貸款由夫妻共同財產償還的，實...
夫妻一方在婚後買房，房產證上寫明為夫妻一方單獨所有，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
ANGEL2015 實踐中，一般情況下法院會將房產證上登記的共有比例作為分割依據，按照房本上登記的比例對房屋進行分割。背後的理由很簡單，根據婚姻法相關規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。因此法院認為此種情況下房產證上所記載的共有比...
夫妻婚後一方父母出資買的房算夫妻共同財產嗎？
一lt 雙方結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理 沒有約定或者約定不明確的，按照 民法典 1062條第一款第四項規定的處理原則，即繼承或贈與所得的財產屬於夫妻共同財產，但是本法第1063條第3項規定的除外。 王幼柏律師 夫妻婚後一方出全資買房，房產證寫的是夫妻一方的名字，屬於單方的個人財產...