1樓：王幼柏律師
如果是婚前買房，雙方共同出資，由於雙方不具備法定婚姻關係，所以不適用婚姻關係存續期間的法定共同財產制，如果房屋最終登記在一方名下，則未登記方的出資應當屬於對登記方的贈與。這種贈與與一般贈與存在的區別是它應當解釋為一種附條件的贈與，所附條件就是雙方登記結婚。如果條件未成立，這種贈與失去了給付的基礎和目的，即使完成了實際支付，辦理了房屋權屬登記，也應當類推適用彩禮返還的有關規定，允許未登記權利方要求返還出資款項的請求。
如果是婚後買房，雙方共同出資，如無特殊約定或者協議的情況下則屬於夫妻共同財產。
2樓：dgon
你要真買過一次就不會問這問題了。
已婚（有結婚證）的人乙個人跑去房產登記部門去辦房產證，人家壓根就不給你辦！！
夫妻雙方同時到場，不然不辦！辦事員忙得很，沒時間聽你解釋什麼什麼情況，反正不是一起來就不辦！
只寫乙個人的名，另乙個也必須在現場一起簽字、按手印、拍照留底，乙個手續都不落。
確實是乙個人的財產怎麼辦？另乙個當場寫下放棄所有份額的書面表述，然後簽字、按手印、拍照留底，乙個手續都不落。
請問房產證上寫夫妻雙方的名字，但是夫妻雙方另外簽署協議房子歸一方所有，這樣的協議具有法律效力嗎？
wjjhk 有法律效力的，不違反相關法律是有法律效力的，對夫妻雙方有效，但由於房產證是兩個人的名字，雖然雙方約定房產為一人所有，但所有人並不具備房子的完全處置權，法律上認為房產仍歸二人所有，因為雙方協議只對雙方有效對第三人是是無效的。所以最好做好是另一人將產權贈與協議所屬一方，帶上雙方協議書，這樣才...
夫妻離婚了，但房子還沒有辦理房產證，雙方協議離婚後，可以把房子留給孩子嗎？
于琦婚姻律師 全款還是貸款？原來有很多夫妻，會在離婚協議中，把唯一一套房產約定給孩子，而這種贈與的效力值得商榷。最高人民法院出爐了乙個判例，對 離婚協議書 中夫妻約定，將房產贈給孩子，沒過戶，贈與是否有效?這個判例的結果是，如果協議離婚說好了房子贈與孩子，但有一方不過戶的，贈與行為本身沒成立。案件大...
結婚前以雙方名義買房並辦理房產證，但實際一方首付。五年後感情不合離婚，房產如何分割
112233 分幾塊來看 1婚前買房的首付20萬 男方出的，該是男方的2婚後還貸款部分 男女雙方一人一半 3婚後房子公升值的部分，一人一半 4房子寫的男方名字，女方很難要過來，以上的這些一般是男方通過經濟的形式補償給女方。 已登出 首付款是男方拿的，只要提供證據20萬首付就是男方的。婚後還貸10是共...