1樓：112233
分幾塊來看：
1婚前買房的首付20萬、男方出的，該是男方的2婚後還貸款部分、男女雙方一人一半
3婚後房子公升值的部分，一人一半
4房子寫的男方名字，女方很難要過來，以上的這些一般是男方通過經濟的形式補償給女方。
2樓：「已登出」
首付款是男方拿的，只要提供證據20萬首付就是男方的。
婚後還貸10是共同財產，算男5女5。
綜上，房款男25，女5，100萬房產刨去20萬貸款，淨值大約80，男的約佔5份，女的佔1份。
女方一般主張不到產權，估計也就是拿錢去名離婚。這就可以雙方坐下來談了，少的要個10萬，多則要個 15～20，就看個人本事了和情分了。
當然去法院起訴離婚是不可能支援你拿房子淨值一半40萬的，這個就不用痴心妄想了。
3樓：籟兜兜
原則是分一半，但是一般分不到一半，從以往的案例看，大概百分之二十三十吧，畢竟你沒有出錢，分一半的話，那不就成了空手套白狼！
4樓：霍格沃茲小法師
原則上屬於夫妻共同財產。
如果離婚，大概率是判給張某男，剩餘貸款20萬由張某男承擔。
婚後償還的貸款10萬，屬於夫妻共同財產，平均分割，根據房產公升值，吳某女可分到10萬。
婚前首付是男方個人出資，但屬於夫妻共同財產，男方作為出資方可以多分10%-30%不定。
法律依據：
《深圳市中級人民法院關於婚姻家庭糾紛案件的裁判指引》二十六：
夫妻一方婚前出資購買房產，登記在夫妻雙方名下，如雙方未對該房產作出特別約定，應認定該房產為夫妻共同所有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
《上海市高階人民法院關於審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第十三條：
夫妻一方婚前出資購置房屋，權利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財產。如未約定按份共有，可認定共同共有，但在離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
5樓：李雪
房產證有人家的名字，按道理就要給她分配一半啊。結婚前要求房產證加她名字的目的就是為了防患未然。你既然當時答應了那就要承擔後果啊！
婚姻期間你賺的錢也是你們自己的共有財產啊，不存在是你自己供月供。
男方在婚前買房，雙方結婚後，該如何將房產變為夫妻共同財產？
小磊很愛你 先說個體外話。不知道咋說，看見這個標題的時候，我就覺得有問題。你是惦記男方財產啊，還是怕沒保證。如果有這個心思，聽過來人話，過不好，別結這個婚。你說的問題解決辦法，把房子賣了，重新買，以夫妻的名義購買，這樣你最有保障。第二在現有房子上加了你的名字是可以。但你沒啥保障。結束的時候，你如果提...
婚前男方父母全額買房並簽合同，婚後才能辦理拿到房產證，房產證可以只填男方名字？
我們這裡 大連 是辦理房產證的時候去民政局開具婚姻情況證明，如果領證時間在你購房合同的購房時間之後 假如購房合同日期2月，領證時間8月 即為婚前購房人單獨所有。別的地方怎麼規定不太清楚。 蔣紳士 本人魔都中介，操作過不少類似的單子。說實話我的經歷和樓上幾位大律師的專業解釋有不少出入。可能是不同城市法...
男方父母在男方婚前買房，婚後才辦理了房產證，這個房子屬於夫妻共同財產嗎？
于琦婚姻律師 房本上有女方的名字嗎？如果沒有的話，那這房子不屬於夫妻共同財產。房子是否為夫妻共同財產的界定，不是房產證什麼時候辦下來，而是首付 全款房的房款什麼時候給的。既然這房子是男方父母在男方婚前買的，那如果婚後房本下來的時候，沒有加女方的名字，這房子就是男方的婚前個人財產。女方在離婚時只能分得...