1樓：
我們這裡（大連）是辦理房產證的時候去民政局開具婚姻情況證明，如果領證時間在你購房合同的購房時間之後（假如購房合同日期2月，領證時間8月），即為婚前購房人單獨所有。別的地方怎麼規定不太清楚。
2樓：蔣紳士
本人魔都中介，操作過不少類似的單子。
說實話我的經歷和樓上幾位大律師的專業解釋有不少出入。
可能是不同城市法規不同。我僅代表本人。
魔都這邊房屋買賣的關鍵時間點為：審稅，過戶。這兩個時間點之間有21個工作日。只要期間有任何婚姻狀態的變化，就得重新來。
回答問題：
1.只要男方有購房資格，可以單獨上產證。但是如果男方沒有單獨的購房資格，就得上女方的名字。（購房資格問題可以寫個，如果有需要我再加）
2.在魔都買房需要提供婚姻證明（單身證明/結婚證）。
3，如果上面你提供的是結婚證，那麼需要女方的身份證原件，戶口本原件以及相應的影印件。如果是單身證明，那就啥都不用。
4，女方可以不用到場。
5，還沒過日子，就想著分財產了。。。好吧，只要沒有雙方簽字的公證處公證。只要女方提出訴求，總會分的。
然而糾結這麼多並沒有卵用。
在上海的政策是，產證上夫妻間增加去掉替換名字，只要帶上產證和雙方身份證原件去當地房地產交易中心就行，哦，還有80塊工本費。一般10個工作日後就新產證出來了。。只要你願意，一年可以換個20來次。
加上一句，以上僅代表上海浦東新區地區政策。一切以最新法律法規為準。
3樓：
1、房產證上可以只填男方名字，這樣的話，這套房產為男方個人的財產，與女方無關。法律依據見後面所附一。
2、如果房產證上單獨填寫了女方名字或男女雙方的名字，則該房產均為夫妻共同財產。法律依據見後面所附二。
3、如果你選擇在房產證上只填男方的名字，則不需要女方到場簽字或參與辦理，不需要她的身份資料，也不需要結婚證。如果加女方的名字，則需要她的身份材料。
附法律依據：
一、最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智財權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前，男方父母全額出資買房寫了男方的名字，婚後新增女方名字，離婚時房子怎麼分？
律師小偉de小號 給房子加名的行為是屬於贈與，加了名字之後房子是屬於夫妻共同財產。離婚時女方有權利要求分割，但是具體分割的比例還是需要根據實際情況進行判定，不一定就可以平均分。 王幼柏律師 婚前全款買房，婚後追加女方姓名之後，這套房產一般會被認定為夫妻雙方共同財產，如果沒有特別的約定或者協議的情況下...
男方婚前全額買房 婚後有必要加妻子的名字嗎？
鹽選推薦 在房價飛漲的今天，有人開玩笑說，一套房子如果以總價 200 萬算的話，那麼產證上的乙個名字可能就等於 100 萬。所以在結婚房產證寫誰名字這個問題上，夫妻雙方往往產生分歧。如果房產證上只寫了一方的名字，另一方總擔心自己會在將來吃虧，比如他會不會揹著我將房子抵押或者賣掉?萬一哪天離婚了，會不...
婚前男方早已買房，男方父母支付首付，男方還貸，女方怎樣保護自己的權益？
看到底下的回答。也是很有意思了。那些上來就你一分沒花空手套白狼的你是瞎嗎？下面解釋的字你沒看到嗎？婚後還貸的是男方，女方的工資拿來生活開銷還是一起還貸？這幫憤青應該都是光棍吧，有沒有自己的房子都兩說，你們可別結婚，除了你媽的女的都是圖你房，你可得把它看住了。別去禍害別人了，白白養了你這麼個 老公 回...