1樓：卓翼
從好的方面來說。買房所見即所得，更利於交易面上的公正透明，不會再出現同戶型面積，卻不同所得面積的情況。
從擔憂情況說，取消公攤不代表公攤費用成本就不要了，可能會從物業費等維度來徵收。另外，個別開發商為降低成本有降低公攤開銷建設成本之嫌，生活服務質量要擔心受損。
2樓：人安合和社群
其實都是一樣的，羊毛出在羊身上，但是取消公攤面積居住品質被大幅降低，並且業主失去了公共用地和設施的所有權，總而言之，公攤面積的取消大概率不會影響房價。
3樓：
有才的微薄之鹽：取消公攤只按套內面積銷售對房價是否有影響另外我畫了張圖
很簡單，分母變了，分子沒變。
按照什麼面積小數並不會改變房地產專案開發的成本，所以說大概率就是如此了。
搞懂房地產
4樓：大魔王
應邀而來。
取消公攤面積與房價關係不大，購買時總價不變，單價會漲，同等居住面積所花資金相同。當然這是理論，也是上頭的意思，具體操作會不會出問題，就看胳膊能不能擰過大腿了。
那麼取消公攤有什麼好處呢？據我所知，有些稅費是按房屋面積收的，取消公攤後可以省下一小筆錢，再者，人們在購買房屋時也更加直觀，住多大買多大，開發商想玩均攤的把戲很難。
萬事有利就有弊，取消公攤後小區環境無法得到保證，如果後續不出台相關規定，樓挨樓，羊腸小路的現象會越來越普遍，居住品質被大幅降低，並且業主失去了公共用地和設施的所有權，物業會更加肆無忌憚。
既然取消公攤作用不大，也沒想象中美好，為什麼要研究施行呢？
我認為它是給「房產稅」做鋪墊，這個不多談，與此問題無關，都是個人猜測，沒什麼意義。
總而言之，公攤面積的取消大概率不會影響房價，只會在邊邊角角給業主帶來一些小實惠，而且在總價不變的情況下開發商並不吃虧，他們要是硬找藉口把小區做成監獄，那就要琢磨琢磨上面能不能容忍，購房者到底有多傻了。
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河流之王小龍蝦 1.總價不變，銷售面積降低，單價公升高，一公升一降間會有一次陰跌而不影響市場信心的機會 2.公共部位不再為業主共有，解決一部分遺留問題 如配套指標內的車位被拿來銷售 同時打破業主共同體，減少各種事情的阻力 3.非銷售空間開發商會盡量省錢，大堂電梯廳的品質可能會下降，但同時有市場和規範...
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