房屋產權抵押借貸流程是什麼，作為抵押權人，要做哪些？

1樓：森強金融

準備抵押所需資料：

1、房屋產權證原件及購房合同、發票；

2、借款人有效身份證影印件（正反面）；

3、戶口本影印件(夫妻雙方)注：外地人須提交暫住證；

4、收入證明、收入流水（銀行統一格式，須加蓋單位公章）；

5、婚姻證明（已婚結婚證、未婚未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）；

6、其它的財力證明（行駛證、二套房產證、保險。

2樓：木耳炒豬肝

一，如果是走銀行渠道，需準備好身份證，結婚證，戶口本，房產兩證，以及公司的一套相關資料。銀行會將您的房子按市值進行評估，批款額度將近市值的七到八成左右。銀行收取相關證件資料後就會給您走銀行系統出批款批覆，客戶經理去通知您去銀行簽合同，再帶著合同去當地房管局辦理相關的房產抵押。

二，如果是抵押給金融機構，準備的資料都差不多，但是金融機構會和您去當地的公證處簽署乙份房屋委託買賣的公證，這樣即使您後期還不起貸款他們也有權處置您的房產。然後再去當地房管局辦理抵押

銀行拿錢的速度慢，條件高，利息低。

金融機構拿錢的速度快，條件低，利息高。

以上內容僅供參考

3樓：[已重置]

以房產抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。

貸款人先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！