1樓：
疫情期間，門口保安各種刁難人才公寓住戶！業主進出門體溫不量，出入證不出示，保安還替他們刷門禁卡；然而人才公寓的租戶卻各種被刁難，又是查你身份證，又是出示出入證，還各種花式量你體溫，乙個證忘帶就對你各種大聲訓斥、不讓進小區，態度極其惡劣，還給你扣個不配合檢查的帽子，威脅你退租。這就是張江人才公寓湯臣豪園三期的物業！
2樓：楊鴻幫
過兩年收房產稅，你就知道租購同權是什麼把戲了。房產稅對人再對房，有租賃合同的找租戶收沒有出租的找房主收。最多租金降點，房價照樣不降。
然後各位關注的福利不就是在你們的房產稅裡面出嗎？
3樓：開門見山
一是肯定炒房任務已經完成，進入良性漲價；二是確認下階段的首要任務是炒高房租。炒房團變形為互租團，背租變成比背房更普遍的現象級社會活動。
4樓：wuweilxl
透過經濟現象看本質。周奎有沒有自身利益？周奎制定政策的時候想的是誰的利益最大化？
村長認為中國房地產市場已經發展到無法管控的地步，假如房地產市場可以管控，那當年的計畫經濟就不會崩潰了。
5樓：付成
核心還是在如何落地，特別是教育資源的使用權。出發點是好的，但落地很難，別說優質的教育資源，哪怕是一般的學校，租戶跟房東的權利也不太能平等。公共教育資源在國內，特別是一二線城市，還是稀缺資源。
6樓：小潛艇kop
一直有個疑問，絕對的所有權和相對的使用權怎麼同權？權利內容如何對應？乙個物權法調整，乙個合同法調整，同權？不要意思自治了？還有一大群法律工作者出來背書，簡直無法理解…
7樓：陳笨笨
真正讓我佩服的是各位的回答。什麼事兒都能往房價漲上面扯我也是服了，什麼都是租金要漲了，房價肯定漲，政策你定的？前些年還不是房產稅搞得風風火火的，八字沒一撇呢，你怎麼知道是不是國家放煙霧彈探市場呢？
這事兒，沒準，該幹啥幹啥，靠自己解讀政策來實現利益最大化的人也不會出現在知乎瞎回答問題。
8樓：求知
本人才疏學淺，本來租賃房屋使用後就已經取得了物的使用權，也算是物權的一種，正所謂物權優於債權，買賣不破租賃，現有法律如果能夠徹底貫徹，房地產無論是買賣還是租賃市場夠用，希望背後不要又有什麼權錢勾當，或者政策配套、靈活性不足，刺激產生新的產業，肥了一些投機者，別最後費了半天勁，就是一響屁！
9樓：Picakicaco
感覺等租售同權上軌道了大家的利益基本均等接下來就要取消限購了畢竟限購的市場是不健康的
以後就是買賣房一片天租賃房一片天買不起的別飲鴆止渴地去弄高利貸買得起的隨你們玩自負盈虧
10樓：
這還沒看懂嗎，央媽給親兒子國企找的一條出路而已。現在國企拿了這麼多價高值低的房子，債務那麼高，擊鼓傳花遊戲又暫停，親兒子分分鐘死給你看。央媽一看泡沫必須得停脹，親兒子又要死要活，乾脆出台個租售同權，親兒子租賃出去還有錢可賺，增加房子租賃價值又說不定頂住房價下滑趨勢，泡沫破裂的危機也解除了，豈不美哉！
11樓：李本幹
啥都不懂，強答一發，望輕拍。
國企帶隊搞租房，應該是要規範租房市場，培養大家租房習慣。
如果租房的價效比遠高於買房的話，我相信大家的意識還是會慢慢轉變的。
12樓：
看了各位的回答，我很感動
你們無房的人就這法律認識和金融認識，怎麼可能玩的過多軍呢
空軍不是最喜歡嚷嚷租售比嘛，不是老說租售比和友邦比太不合理嘛
那麼我們只好漲租咯
不怕你立法，就怕你不立法。
你也不想想看，任何有成文法保障的東西，你想不付費就拿到？憑什麼？
舉幾個例子：
①現在你要辦戶口或者居住證，需要租賃備案。按照過去的規矩，一般你跟我好好說話，或者你是美女帥哥，我就免費幫你辦了，有時候還他媽要親自拿著產證來配合你。
如果真要保障，可以啊，給錢，不給錢不給你辦。
您不是要平權嗎？
以後一切需要房東配合你的，一定收費。
②你租了我的房子要上學，不管這學區名額怎麼規定，只要需要我簽字或者背書的，一定收費
③現在一般只有合同約束，我沒到期也不好意思漲租，現在好，只要有成文法保障，法無禁止即可為，你猜，是久經考驗的我更知道如何規避法律來漲租，還是剛進社會的大學生懂？或者來城市打工的人懂？
反正我的房子不怕租不出去，不怕空置，不指望租金收入，愛租租，不租滾。
我只要讓你過的比平均好一點點就可以了，又不欠你的。
13樓：塵埃
我們城市小區排除商家的一些噱頭主要分這幾等，
一等小區，周圍環境優美，治安良好，小學初中雙學區，居住的人主要為，市zf領導，大商人。
二等小區，位於市中心，治安良好，初中學區，居住人主要為，軍隊軍官，小商人。
三等小區，類似萬達廣場，周圍配套齊全，無學區，居住的人主要為，稍微有點錢的普通人。
四等小區，交通較為偏僻，配套也稍微有點落後，小區不封閉。但治安還算良好，居住的人主要為，本地的普通人。
五等小區，治安糟糕，不封閉，魚龍混雜主要用於出租給那些買不起房子的或者暫時留在城市的人。
問我如何看待租售同權。從我上面描述來看，那些學區房的主人往往是一些zf軍隊領導，這群人會吃虧嗎？
14樓：蒼天有井獨映空
關心這個問題的基本上都是衝著教育資源來的，租售同權，看似租客子女也可以和擁有學區房的中產子女可以平等接受教育。實際上，如果這個學校光是滿足在學區有房者的子女入學都困難了（市區市中心好學校），那還輪得到租客子女嗎？如果這個學校滿足了學區有房者子女入學之外還有餘力（郊區偏遠學校），那可以實行租售同權。
說白了就是告訴那些租客，別來市中心市區搶一間房甚至一張床了，去郊區租一套房吧，你們上下班辛苦些也是為了子女能安心上學呢。
15樓：恆星
千萬別以為在學區附近租房就可以享受同等學區待遇，這種事有先來後到的，沒孩子沒報過名的請別瞎說，到時候某某小區租房可以上某某學校房租會是馬路對面的一倍都不止，細算都還不如買房合算，現今的教育學區我們這除了早先老城區較為固定以外，剩下的隨意性真的很大，開發商錢給的不夠講拿掉就拿掉，國家級單位某某所就因為不給贊助被拿掉市重點中學學區，租售同權不代表你就能佔了便宜，天上偶爾會下冰雹，但絕不會掉餡餅！
16樓：樂天
同權多數都關心「孩子讀書權」。。。現在劃片區的小學初中，還有幾個學校是正兒八經好的。大多數南方區域，都是私立小學私立初中好（北方不熟）
17樓：拉普拉斯貓
經濟不好……房價要漲
國家限購……房價要漲
收縮貨幣……房價要漲
人口老齡化……房價要漲
租售同權……房價要漲
我想起了乙個笑話
洪水來了，人們勸牧師，快走吧，來不及了，牧師說，上帝會救我的。
洪水漲了，人們開著快艇來救牧師，快走吧，來不及了，牧師說，上帝會救我的。
洪水氾濫了，救援隊開來直公升飛機救牧師，快走吧，來不及了，牧師說，上帝會救我的。
牧師被淹死了，見到上帝，質問上帝為什麼不救他，他如此的虔誠。
上帝說，我都救了你三回了，難道還要我派航空母艦？
18樓：我開始學會習慣
乙個關鍵，租售同權的前提是什麼？當然登記房屋性質為租賃房，登記的目的是什麼?當然是收稅啊!
收這種稅的目的是什麼？好的想，是為了改變地方土地財政現象，找的更安全的替代財源。不怎麼好的想，收稅當然就為了多收稅唄。
19樓：朝鮮冷麵殺手
很多人都說租售同權肯定導致房租大漲，個人不贊同。畢竟租房市場的買方是窮人，房租的漲幅還是跟我們這種社會底層屁民的收入有關係，暴漲之後誰還會買。
20樓：桐月
鄉親們，靜一靜
大夥兒的意思我都明白了，歸根結底一句話，房價再不降就活不下去了但是吧這個房價還實在是降不動
先別急，先聽我把話說完
雖然房價降不動
但是我給大家想了個房價不降也能讓大家過上好日子的辦法叫，租售同權。
就是說，你租的房子，和那些什麼中產啊、精英啊他們買的房子都一樣啦上學，看病，都一樣好使啦
這樣，房價再高也和大家都沒關係了
房子就讓那些人傻錢多的人去買，漲到一百萬一平才好咱們哪，就安安生生過咱們的好日子
大家說，吼不吼啊~
21樓：陳彬彬
淺薄小農見解~~有房貸的可以更快還款~~資金出來幹別的~~租房的資金陷入租房~生活水平是上去了~但是為別人打工~~當然，租金也漲了~~~房價待定~重點是那些30年還完房貸的，多套房。有錢之後會幹嘛？
呵呵~對吧
22樓：拓荒
覺得這個政策如果能立法確認下來，執行到位真的很好。但是是不是可能是較為富裕，有多套房的人或者想炒房的人，房子賣不出去了，所以租售同權，一方面幫他們把房子租出去，有租金收入，讓銀行不會有大規模的壞賬，保證人心不會亂，另一方面，原來買不起房的依舊還是比較難買房，這個人群的規模佔比很大，租售同權，保證他們子女的受教育權，醫療資源等，減輕壓力，有利於社會穩定，可能也有利於聚集農村的人進城，一定程度上有利於城鎮化，買房不是必須的了，把積攢買房的錢拿一部分出來消費，可能有利於經濟轉型
23樓：郭龍濤
都看看新聞，CCTV13頻道，新聞1+1。白岩松的，可以看一下。http://
video.sina.cn/news/2017
-07-26/detail-ifyinvyk1321370.d.html?cid=37766&oid=3811492522392967&from=groupmessage
24樓：東吳
我覺得是國家看到了乙個新的食利階層房東的出現,這就和以前的地主一樣,啥事不幹就能得利,在這個全中國人民都被國家壓榨搞工業化的年頭,這是很打擊生產積極性的,打擊那些拼死拼活的人的士氣,出來一些政策很正常,至於這些政策走多遠,慢慢看吧
25樓：阿狸
租住同權是我們理解的那個租住同權嗎？有沒有優先順序，如果絕對平等，確實是很好的政策，如果不是的話，還是沒有什麼用的。還是等具體政策細則出來在看吧
26樓：小石頭
個人感覺並不能從根本上解決中國高房價問題，反而會因此更加明確房產的重要性。
目前城市中，大部分房租已經很貴，更多的人，選擇的是合租，那麼同權以後，請問是一房一戶還是一房多戶呢，孩子上學以後改怎麼分配這個名額呢。
中國房價高，大家都知道是因為房子背後的各種資源和配套，眾所周知的是城市內教育和醫療，對於人口而言，已是嚴重不足，同權以後，可以預見的是配套嚴重跟不上人口，那麼必然會導致孩子上學更難，更貴，醫院看病更難，更貴。到那時，也許真的會出現千軍萬馬爭過獨木橋的情景。
27樓：我叫笨笨熊
私人業主是不會和你租售同權的
你們搞到現在都不明白, 私人樓宇租賃什麼時候可以和租客租售同權,廣州多少年早就是租售同權了, 這句話都敢說, 租售同權意味著租戶可以擁有這套房子的業主屬性, 請問有嗎?
租售同權最大的意義就是我把戶口直接遷入這個房子裡, 私人業主可能做這種事嗎?
這部分肯定是國家去做, 怎麼可能小資產階級去做. 大資產階級更不會去做.
如何看待住建部新規 住宅應按照套內使用面積交易？
微風吹竹 我們總以為出乙個政策就會改變天下，其實這只是乙個規範 非強制性規範，而且是乙個徵求意見稿，說明我們的房價太高，大家太在乎了！首先，如果你注意二手房買房，他一般都以總價計量，很少按建面算建面，這是常見的討價還價模式，所以沒有什麼改變！其次，即使是商品房，羊毛出在羊生上，無非單價真假而已！最後...
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打大炮 中中國人有十四億，算一家七口人兩輛車兩天充一次電，不可能都在居民區充電，所以要翻倍，最少要四億充電樁，每十個充電樁需要單獨線路和變壓器，你看多少錢，還不算維護費用 白希文 禁售燃油車，這僅僅是乙個說法，一種表態，關鍵不在於禁售，而是在於 什麼是燃油車 這個問題如同當年國家定義 什麼是新能源車...
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