1樓：河流之王小龍蝦
1.總價不變，銷售面積降低，單價公升高，一公升一降間會有一次陰跌而不影響市場信心的機會
2.公共部位不再為業主共有，解決一部分遺留問題(如配套指標內的車位被拿來銷售)，同時打破業主共同體，減少各種事情的阻力
3.非銷售空間開發商會盡量省錢，大堂電梯廳的品質可能會下降，但同時有市場和規範制約，應該也不會下降得太誇張
2樓：六工
朋友觀點：住宅交易面積確認涉及房產所有權邊界，應當是交由人大在《房地產法》與《住宅法》立法解決的問題，而不應出現在住宅建築設計規範這種技術規定內，住建部是秀逗了，還是在被人當槍使？
我很認同，這本建築設計技術規範越界了。
3樓：焦維琨
1.房產交易告別「公攤」，不是房產開發告別「公攤」，總建築面積「公攤+套內」是核心資料的核心資料！
2.以套內交易確實能減少面積方面的糾紛，但房子該賣多少錢一分都少不了；
3.這是意見徵集稿，不是新規，它的具體執行力度，執行時間還有執行難度目前都不清楚；
4.《徵集稿》內容很多，影響開發節奏和開發成本的條款很多比用不用套內銷售來的重要。
4樓：我只是不想用本名
意味著為此歡呼的韭菜又傻又蠢。
建築總體量的各個資料肯定的還是工程造價、工程審圖、工程施工的基準資料。
只是從業人員在最後做一遍換算，把羊毛攤在室內面積上，再呈現給業主。
公攤和套內使用面積原本就是成比例的，乘個係數而已。
還意味著在鼓勵「偷」的手段。
比如說，現在一些開發商，出於沒有意義的成本和面積獲取需求，會要求把套內所有的填充牆都做成薄牆。
於是我們有時候能看到這樣的產品，一些開間非常不錯的主次臥直間，都是薄牆。隔音效果差。這本沒有必要，開間很優秀了沒必要做薄牆摳那8-10公分，更何況會帶來牆樑不一樣齊，裝修麻煩的問題。
至於現在，就是對上述的情況進行制度性鼓勵了。對業主真的有利嗎？ 不見得。
還可能會更折騰從業人員。
5樓：Soar
建築面積是跟香港學的，大多數發達國家都是按套內面積計算，也就是所謂的跟國際接軌吧。就是計算方式的變化，等最後的規範出台吧，到底怎麼算還有一些細節不清楚，現在不宜過早下結論。
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