房地產能緩解通脹嗎？

1樓：藏箜

通脹就十惡不赦嗎如果沒有相對積極的財政政策與貨幣政策（引發通脹的主要原因），恐怕經濟週期變化會更頻繁，沒有通脹的錢穩住就業，撐住巨大的拋售壓力，我們考慮的就不會是要不要買房，要不要買車，而是辛辛苦苦工作一年，工資都發不出來，一家老小怎麼生活的問題

2樓：春樹

首先，一切通脹都是貨幣現象。通脹這本身是乙個很模糊的概念，通脹得看範疇。通常來說有兩個，乙個是消費者物價指數也就是cpi（不含房子等投資品），乙個是平減指數是本國全部的產出。

其次，房地產創造信貸，信貸創造貨幣，這個是常識，沒有了房地產中國的貨幣增量起碼得少一半。從貨幣總體上看，房地產一定是創造了貨幣而不是減少了貨幣。房地產創造的貨幣必然拉抬房價，讓貨幣在房地產上有了大幅通脹，這是毫無疑問的現實。

唯一的問題是房地產創造的貨幣是不是僅僅被侷限在了房地產行業內而沒有外溢，從而引發其他行業的通脹。

其實這個問題也很簡單，假設中國的房地產行業的槓桿率是一倍，一半首付，一半信貸產生的貨幣，如果整個房地產行業貨幣不外溢的話，明年首付就要加倍，整個房地產行業銷售就需要翻番，一年一倍的速度才能保證房地產自身產生的貨幣不外溢。這不可能實現。

至於為啥總是有些反常識的說法，因為房地產行業自身總是要混淆視聽的，把自己洗白。