1樓：Johome新趨勢
我是做海外房產的，我說我自己的想法，想做這一塊海外投資的，建議先了解清楚。買房的意向是孩子留學還是投資或者自住。高棉的買房政策，房子地段，租金回報率，周邊配套，犯罪率，外匯匯率等。
國外政策和國內的不一樣，針對於外國人買房的政策一定要了解清楚。高棉的產權大多是永久的。看自己選擇了，如果有興趣，建議多找中介了解或者實地考察。
有的確實投資不錯，有的可能就不行。
2樓：豆腐咪
想多了金邊治安如此不好來幹嘛啊？金邊鑽石島全是中國開發商，所以買了房子也是中中國人自己抱團。但是金邊大公尺好吃啊，天氣除了旱季那幾個月不好，還是很舒服的。對了，金邊物價奇高，沒錢的別來
3樓：柬埔寨房東
今天也來閒扯一下金邊的房地產市場。
之前看過很多關於高棉房地產投資的一些網路文章，不說誰靠譜，就只臭味相投的還屬有個叫海君先生的，寫得深入淺出，文筆幽默，教過書，賣過房，森林裡面洗過澡。後來也有很多寫高棉房地產大抵都是乙個路數，我叫某某在高棉生活或者深耕地產好多年了，或者金邊是下乙個深圳杜拜思密達什麼的，都很有意思和道理。
各種政策環境網上都有，今天只是閒談一下大方向該做的事情，這裡的大方向是什麼？就是在乙個特定的歷史階段做應該做的事情。 比如買房！
這就是中國時期的時代大背景，那麼金邊這個歷史時期有沒有機會買房子？
金邊發展各方面資料就不說了，乙個字：良。這裡提一下「一帶一路」的這個國家戰略，主要將我國過剩的產能、資金輸送至這些國家，既可以幫助發展中國家進行基礎建設，也可以促進我國經濟的健康發展。
「一帶一路」雖然和美國的「馬歇爾計畫」有著本質上的不同，但是相似之處都是帶動了受益國家的發展，一些窮小國家可能因此要飛上天，高棉就有很大可能，你看這幾年的發展和中國的援助就可以表明。還有中國現在面臨的幾個問題，一是朝鮮問題，前幾天已經解決了，二是台灣問題，遲早也會解決的，三是與周邊鄰國之間的關係，最主要的才是第四個國內矛盾和南海問題，這裡不講他，自行學習。第三點其實也是靠「一帶一路」這個戰略來穩定一下局面，本著共商共建共享來建立經濟、命運共同體，這扯遠了，但這些都是大背景。
所以金邊現在買房子答案是肯定的，也是在這個國家時代背景下該做的事情，而且還不只是買房，還有其他要飛的行業。但上面又說了如你不會其他的，比如你種不來菠菜也發行不了數字幣，還搞不來PI PAY這些啥的高科技，那買房就好了，穩當，誰都不想掙銀行的那點存款利息。
但是金邊不是閉著眼睛買的時期，得選擇性購買。金邊這一兩年像雨後春筍一樣冒出那麼多新公寓，日本的，台灣的，南韓的，大陸的那麼多樓盤，那麼多口號，閉著眼睛不假思索的買會造成你的投資見效困難，海外的置業投資還真不像國內那樣，政策一引導一大批國產傻子就買了，結果都發了，公司賣套房都能比業績多，所以你看這個大背景下傻人都有傻福。金邊你要是閉著眼睛亂買，如果你買到像海君說的四象限裡面有一種（可以去找一下文章），結合金邊的實際情況來看個人認為得放五年見成效，不過總體還是不虧的，這就像國內2023年一樣幾個城市幾年都徘徊在幾千軟妹幣，到2017竟然漲了三倍，那麼這就肥了哪些在低位城市買的，其他城市高位買的只能說不虧，就是這個理。
那金邊買哪個區域潛力比較大呢，在大背景不變的情況下，最明智的選擇跟到行業大佬走，出錯的機率小，比如一些商業中心的選址，這些大佬對進入這個區域都進行了系統化的深入研究，精準的人群定位，未來規劃，商業環境等，又有引流的號召力，成為區域發動機。他們很清楚這個區域人口知識結構、收入狀況、社會背景等。所以金邊潛力區域目前最好去永旺進駐帶動就業和消費的兩個區，在這兩個區域去選擇性購買優質樓盤，準沒有錯。
堆谷區也會其他生活水平較高的區域造成一些中等人群和消費性年輕人的流入，畢竟高校也在這邊，達官貴人好多也住這裡，說不定擦肩而過的就是乙個部長，誰不想當個鄰居啥的？
在堆谷區以外看好的就是BKK1區，這個區就像吃雞遊戲一樣，在圈子縮小到到最後，隨便開槍摔個手雷都有可能乾掉乙個。所以在這個區域，有幾個優質樓盤，砍價十個點定就是了。但無論哪個區都得把建設方的實力看一下，最好買現房或準現房，縮短見效週期，不說期房不能買，傻要傻到明處，建安打個圍不動，連裝置都沒有那就是真傻了。
這個特定的歷史階段只要選對地段和產品，在金邊買房這兩個要素很關鍵，選對了，以後拍抖音不光可以羨煞騎牆傻，看見小姐姐也可以拉著她的手問她給你個禮物要不要，還可以驕傲地炫富：這是朕當年打下的江山！
4樓：[已重置]
我對高棉房地產沒有研究，建議弄清楚幾個問題，1.高棉房地產市場化了嗎？2.
高棉經濟有較快增長嗎？3.高棉人口在急劇的向金邊集中嗎？
4.外國人在高棉買房政策如何？稅費如何？
貸款如何？
為什麼自用房地產轉投資性房地產時，公允價值大於賬面價值之差計入資本公積？
鄭常偉 現在的房價太嚇人。如果全部計入當期損益，對利潤表的影響極其巨大。如果不計入資本公積而計入當期損益，企業甚至可以單靠公允價值變動損益獲取極大的利潤。 陳琪 根據國際會計準則40號的規定，如果是將自用房地產轉為以公允價值計量的投資性房地產，如果賬面價值大於公允價值，則差額計入淨損益。如果賬面價值...
2023年你們還會買房投資房地產嗎？
仁為峰 這個問題一問千答，看您側重哪方面 短期不適合，長期持有可以看漲，仍然是值得入手的資產之一。另一方面，就需要火眼睛睛，分區域 分地段 看規劃 看未來，總之要綜合判斷，先人一步！ 15750312386 你好。根據企業會計準則體系 2006 的有關規定，題中 一 關於公允價值計量的投資性房地產遞...
女生適合幹房地產銷售嗎？
王一一他娘 適合，但是往上公升了後，壓力會非常大，老的非常快，做基礎銷售還是不錯，收入還是能大過很多行業，但是，很累，心累身體累，長期加班，神經長期緊繃，業績壓力也大，做好心理準備再進這行。 蘇蘇 以前我從來不說碧桂園好，雖然累但是賺錢還可以。直到這次疫情，大量中介倒閉，若干小房地產公司倒閉，我們依...