1樓：
有些人被開發商水軍忽悠的暈頭轉向
你買項鍊給你老婆，吊墜和鍊子為什麼要分開計價？
總價一樣，不代表可以稀里糊塗不分開計價。
還有：公攤包括哪些，怎麼計算，你去拿儀器測量計算過了嗎？
2樓：堅殼種子
講道理，公攤面積的主要影響不是所謂「搶劫」，因為對於建造成本來說，羊毛出在羊身上，比如 100 平面的房子，得房率 80%，假設售價 1w/㎡，很多人噴公攤是說花了 100w 實際買到了 80平的使用面積，但即使不算公攤，開發商也不會自己消化公攤部位的成本啊，也就是，取消公攤面積，那就賣你 80 平公尺的房子，售價漲到 1.25w/㎡唄，總價不會變，只不過心理上買家可能好受一點。
我認為公攤最不好的影響是把公共面積跟所有業主利益繫結了，如果開發商在建設後期，公攤部位因為特殊原因的發生設計修改，就必須徵求所有業主同意，因為測繪結束了他改不了，否則驗收過不去。在過去因為開發流程建設審驗流程不規範，這種情況比比皆是，導致因為公共部位的問題無法驗收，有些業主就拿不到房本……如果沒有公攤，也就是業主個人利益跟公共部位沒有關聯，就可以規避這個問題。
3樓：
這個問題最近很火，很多人都在罵。其實，很大一部分人都只看到了表面問題。稍微動動腦子也就能想深一點了。
對於開發商而言，房價有計入公攤的定法，也有不計入公攤的演算法。舉個簡單的例子:一套房子，120平，其中，公攤20，套內100，一萬一平，總價120萬，這是算公攤的；那不算公攤的房價就是只賣套內面積，但一萬二一平，房價還是120萬。
為什麼有這麼多人罵？原因很簡單:你說你一百二十萬買舉例子的那套房子，但其中二十平是公攤，跟花了二十萬冤枉錢似的。
但你花一百二十萬買了乙個套內100平的房子，還送你20平的公攤，耶，賺到了唉！
別把開發商當傻子。
4樓：韓尻尻
漲價後賣使用面積或者賣套內面積其實也一樣，不管怎麼賣，建安成本都會涵蓋在總房款裡。
但是有乙個問題，如果本應公攤的面積不被計算在房款裡的話，有可能室外公共區域會變得盡可能擁擠難利用，剛好滿足消防標準就不再優化，因為不能拿來賣錢了，那就盡可能把公攤面積往能賣錢的套內面積或使用面積裡面擠。
為什麼不問是不是就問為什麼是耍流氓？
文字遊戲而已 說白了就是被問者理屈詞窮罷了 是不是 和 為什麼 這兩個詞根本沒有本質區別語境上前者透著反諷 嘲諷他人的意思 從那個問笨蛋 地溝油的，還有前面那些回答的人身上就能看出來ps xx是不是個男人？拐彎抹角 or 底氣不足的侮辱 xx為什麼是個男人？開門見山的侮辱 在問題邏輯上，當乙個人問為...
打著孝順的名義讓媳婦照顧婆婆是不是耍流氓？
左腦不笨 既然你爸覺得你媽照顧不周，就讓他自己照顧，既然你的叔伯姨娘，都假裝自己沒有養老義務，而你爸爸又非常熱心腸，願意獨自一人承受，這麼偉大，何其感人，為何不成全你爸呢？讓你做好他的孝子，不要假手於人，親自獨自照顧，千萬不要讓你媽媽插手，免得毀了他孝子的名節。你媽媽可以去城裡打工，在城裡照顧乙個老...
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公攤是客觀存在的，任何需要分割產權的建築都不能無視這個事實公攤的計算有明確的規範，不說絕對合理，但絕對具有普適性按建築面積 含公攤 售賣商品房確實存在迷惑性，按套內面積確實是更直觀合理的途徑。不論按哪種方法，總價應該不會有大的改變，因為成本是不變的，預期利潤也是要實現的。但正規開發商一般都是算總賬定...