1樓：成都抵押孟哥
常見的還款方式有三種：等額本金、等額本息和先息後本。
一、先息後本
首先給大家講一下先息後本。
先息後本每個月只用償還貸款所需的利息，到期時一次性償還所有本金。
這樣的還款方式適用於短期貸款，多用作資金周轉需要。
二、等額本息
等額本息是目前最為普遍的還款方式，也是大部分銀行主推的長期還款方式。
本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月。
每個月還固定的金額，每月還款額的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，適宜收支穩定的家庭。
三、等額本金
等額本金是將貸款額按還款的總月數均分，再加上剩餘本金的月利息，形成乙個月還款額。
每月的還款額不同，第乙個月的還款額最多，之後逐月減少，所支出的總利息比等額本息少。
但前期還款額較高，還款壓力較大。
現在的銀行一般都只有等額本息和先息後本兩種方式，很少有銀行會做等額本金，因為這種還款方式的資料要比另外兩種麻煩，不便於計算。
先息後本適合需要資金周轉的生意人，等額本息適合工作收入都相對穩定上班族，等額本金則適合收入較高或者想要提前還款的人。
最後還需要注意幾個點：
首先是先息後本，三年期或者五年期的先息後本有的銀行會讓你每年或者每半年歸本5%-8%的本金，比如說你貸了100萬，每年歸本的時候就要準備5-8萬的資金。
還有就是做等額本金的時候，有的銀行會5年期按20年計算，這個需要注意一下。
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