1樓：Super-Dog
做生意來講，個人覺得月息年本比較好，當然，您得找乙個三年一歸本或者五年一歸本的，這樣就完全符合您的回款週期，如果是一年一歸本的話，資金成本其實挺高的。
2樓：廣州貸款邱亮洪
從資金利用率上看，先息後本優於階梯還款，階梯還款優於等額本息。就拿一般常見的先息後本和等額本息來說，先息後本是每月還利息不用還本金，最後一期歸本，資金利用率最高，而等額本息每月固定的還款金額，每一期都需要歸還本金和利息且每期總金額固定，資金利用率不高。一般生意經營周轉都是喜歡先息後本的還款方式。
從貸款週期時長數來看，等額本金的期數會給到更多，先息後本的期數銀行一般都是1-3年，最長的10年很少，時間越長無法跟蹤和評估貸款人的處境，風險較大。等額本息的還款期數銀行一般給到的最長時間30年（如房貸）對於貸款人而言越長的時間分擔，還款的心理負擔會小很多。等額本息優於階梯式還款，階梯式還款優於先息後本。
3樓：北外灘上看外灘
從買房角度看：
首選肯定是付三成的，資金占用不多，剩下的資金用於投資專案，全款買房後，剛買的房子只能貸7成，跟辦理按揭一樣
從抵押貸款角度看：
剛買的房可以申請的銀行不多，沒辦法享受更低的利率，其他情況好的話，有年化3.85的可以做
從專案投資角度看：
3~5年之後專案進展很順利，需要追加專案投入的時候辦理二押，二押也是可以選擇先息後本的
如果進展不順利，按照30年等額本息來看，月還款基本沒壓力
但要是選擇全款買房，再貸7成出來，萬一專案進展時資金一直占用，十年後壓力較大，比較冒風險
雖然先息後本適合做生意，但還款方式不是主要問題，全款買房的代價太大，得到的卻一樣
建議按揭買房付三成，剩下資金用來投資，按揭慢慢還，再用錢時辦二押。
等額本息和先息後本的優缺點？
森強金融 一 等額本息法 等額本息法最重要的乙個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供 本金與利息 的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大 本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大 利息比例小，其計算公式為 每月還本付息金額 本...
先息後本和等額本息有什麼區別
卡友視角 先息後本和等額本息是兩種不同的計息方式，前者可以先只支付利息，到最後一期的時候再一次性還清本金，後面一種則是每期還款相同的金額，平攤還款壓力。對資金比較緊張，需求比較大的朋友來說，前者比較適合你。而等額本息比較常見的是分期購買商品，分期支付信用卡賬單這類的。兩者誰比較好，除了適用場景之外，...
等額本息與先息後本，分別提前還款哪種划算？
京城貸款百事通 你好座標京城，做金融貸款行業多年。首先這倆種還款方式都有它的優勢和適合的人群，我認為適合你的，對於你來說才是最划算的。下面分析一下等額本息和先息後本的區別 1 定義不同 先息後本是指借款人在還款的過程中每月只需要歸還利息就可以，在貸款到期後再一次性歸還本金 而等額本息是指借款人每月償...