1樓：檸檬媽媽
首先，基準利率對應LPR的利率。原來的上浮15%，對應增加的基點。所以改LPR，你原來該上浮上浮，該下浮還是下浮。沒有影響。
劃不划算就是看LPR利率。現在來看LPR下調了一點點。
我的判斷是近幾年，LPR利率應該是下行的，乙個是他要吸引人大家換LPR，第二個近幾年經濟確實不行。
所以我把10年期的貸款轉了LPR，30年期的還是固定利率。
這個規律就是如果只有少部分人換LPR，應該是能享受到紅利的，如果是大部分人換了，可能就不好說了。
10年期的欠的金額不多，近幾年先享受一波紅利。以後如果銀行割韭菜，就提前還款。
2樓：智財筆記
作為銀行從業人員，業內對於LPR利率的看法是長期走低，建議選擇LPR。具體分析可以看下文章：
房貸要不要轉LPR？選對姿勢可以省幾十萬房貸！
3樓：後樹腳吳先生
知乎上很多人問這個問題，而且往往說自己當時籤的利率是多少，但其實轉LPR劃不划算跟你當時籤的利率是高是低根本沒有任何關係,你轉後當下的利率是不變的，還是5.635，只不過背後的邏輯變了，你原先是基準利率上浮15%，現在是加LPR加減點確定，轉換的原則是以2023年12月20號公布的LPR4.8來確定，5.
635減去4.8為0.835，即83.
5個基點！即以後你的貸款是按LPR加83.5個基點來算，而且你轉之後根據規定重定價週期也是一年，假設你的重定價為貸款發放日(假定為3月8日)，那麼一直到2023年2月你的貸款就仍是按5.
635來算，只有當2023年3月8號重定價的時候，你的利率才可能變！那麼這個時候認哪個LPR呢，認那時候有效的，即2023年2月20曰公布的，假設是4.9的話，你接下來一年執行的利率就是5.
735，如果是4.7的話，你接下來一年執行的利率就是5.535！
所以結論來了：如果你覺得LPR會降，那麼轉；如果你覺得LPR會公升，那麼不要轉！所以LPR會公升還是會降，是轉還是不轉，不要聽人們說什麼，要看人們做什麼，反正我自己是轉了！
P.S.轉換的時間是到8月底，而不同銀行政策不一樣，絕大多數是你要自己轉，但有銀行是直接幫客戶轉，如果不轉的話才需要申請！
之前有大V說過LPR會降，越早轉越好，要在3月轉而不要在8月轉，那是不對的，錯在無論我們幾月轉，都是以去年12月的標準來定的，而不是我們轉換時的市場LPR,特此說明！當然有人說我要8月底才轉，要通過這段時間來判斷LPR的趨勢也只能說無可厚非了！
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