19年9月辦理商貸10年,貸20萬,等額本息,利率5 635 ,提前還10萬合算嗎?後面利息應下調嗎

時間 2021-05-31 10:21:57

1樓:筋斗雲

如果確定你手中的10萬元不作其它投資,提前還款是合算的。

你這筆貸款如果按等額本息法還款滿10年,共需付息62071.43元。

上表中有這筆貸款每年末的待還本金和待還利息的資料。以第一年末為例,待還本金為184670.97元,待還利息為51193.

32元。如果你將184670.97元待還本金一次性還清,則可當即結清51193.

32元待還利息;如果你在第一年末提前還10萬元,則待還本金減為84670.97元,待還利息減少為51193.32*(1-100000/184670.

97)=23471.95元。此時,提前還款每萬元可節省利息2772.

14元。

從表上看,在第一年末,提前還款每萬元可節省的利息是最多。在第9年末,提前還款每萬元可節省的利息是最少。這說明,提前還款越早,節省利息的效果就明顯。

提前還款越晚,節省利息的效果就差。

另一方面,對於這筆貸款,在第38期(3年零2個月)累計還利息佔總利息比已達到50%,但累計還的本金僅佔總本金的25%多點。這說明在第38期至第120期,累計還利息仍佔總利息的50%,但累計還本金佔總本金比接近75%,還息少,還本多。因此,在第38期以後再提前還款不合算。

結合以上兩個方面,在第一年末提前還款最節省利息。當然,如果過早提前還款,銀行可能要收取一定的違約金。這時,怎樣才划算,你需要好好算一下。

2樓:孤島

視自己資金情況而定,如果能拿錢去賺利息以外更多的錢,而且是風險預期比較小,拿錢去投資可能更合適。但如果沒有投資渠道,提前還可能會更合適,畢竟利息低也是有利息的

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