1樓：因為我離不開你呀
看你的經濟能力吧，我感覺最好是分期。分期的話，可以把剩下的錢拿來去做其他的投資或者理財，還可以用於家庭的其他支出，留有一部分用來還房貸，減輕日常工資的還款壓力。全款的話，對於普通家庭估計是傷筋動骨或者掏幹家底了。
可能光說沒說太清楚，舉個例子，我四五線小城市，房價均價七千多，全款買房的話，按一百平算也得七十多萬，如果分期，首套房你付個二三十萬，分個十幾二三十年，具體還款年限看你自己的還款能力了，剩下的錢不還有四五十萬呢嗎，就可以用來做其他的用途了，不至於買了房手頭空空的。個人認為只要你選好地點，房子是不會貶值太多的，除非你們那邊開發商瘋了，把城市開成鬼城了。兩者還是自己考慮吧，以上純屬個人意見，不喜勿噴。
2樓：李江華
假設一套房子總價100萬，除掉首付30w，如果你手頭有多餘的存款，這筆資金你能用來長期投資，做生意的收益超過房貸的利息，就貸款買房，反之就全款。
3樓：墨點
看出於那種考慮:全款可以不占用貸款名額，也能省下很多流程。如果是在大城市買房建議分期付款，等額本息，年限30。剩下的可以裝修，投資或者再貸款買一套。
4樓：
看你的自身情況。
大部分情況是貸款好，節省現金流，房貸利率比市面絕大部分個人能申請到的貸款利率都低（很多人不知道或者意識不到，借錢是要給利息的，銀行或者任何借款人都沒義務提供無息貸款）。
但如果資金十分充足，全款房價在持有的現金量面前不是很大比例的情況下，完全可以全款。
或者，現在資金充足，但是後續收入無保障，那也是全款好，同時銀行也會針對流水和你的持續收入能力來授信批貸。
再或者，需要用到這套房的不動產權證，那也是全款好。
再再或者，就是接受不了欠錢（小地方老一輩人不少這個想法的，現在越來越少了），只要欠錢了就睡不著覺吃不下飯，那何必為難自己，果斷全款。
5樓：鶯時廿八
我看大部分的知友都建議貸款，也有少部分知友說能全款當然全款，我覺得這個問題仁者見仁智者見智吧。
說一下我家買房的情況，商貸92萬，期限30年，月供5160元，在貸款前我算過，就按30年計算最後我要還185.76萬，也就是說還到最後我付給銀行的利息是93.76萬，比我的本金還高，我是乙個欠錢心裡就難受的人，但經濟條件如此我們沒有辦法。
如果樓主經濟條件允許，且不願貸款那就全款，如果經濟條件有限那就分期，沒什麼好糾結的，誰也不知道在貸款的30年裡，通貨膨脹到底會到哪種程度。
6樓：北京叮叮
毫無疑問是貸款，額度越高，時間越長，越好。最好是30年，零首付。
原因很多人都講過了，通貨膨脹，貨幣貶值的速度遠大於利息。
7樓：
分期指貸款還是分幾期付清？
當然是貸款好，現在個人能利用到的最低利息的槓桿就是房貸了。除了買房你還能貸到那麼多貸款並且利息那麼低嗎？
8樓：zyhfifi
一定是分期好！而且能貸多久就貸最久！如果能貸100年就貸100年！
中中國人的傳統觀念，是不要欠錢，無債一身輕，可以盡早實現財務自由，而且一算這筆賬很不划算，利息給了一倍多銀行了。幾十年都替銀行打工，做房奴，很悲催。
但你從另外乙個角度來看，銀行之所以放貸款給你，那是因為你有能力，你的收入必須是房貸的兩倍才會房貸給你，從側面來說也是證明你未來的還款能力。
貸款期限最長是30年，一開始的時候感覺很吃力，因為大多數人都是艱難湊齊首付之後買房的，還要面對未來30年的房貸，想想都難受，盡是做房奴的悲哀。但過不了幾年，會感謝當初的自己，努力拼搏的自己。
本人買第一套房的時候，夫妻兩人的月薪才1萬出頭，月供差不多近5k，又要供樓，又要養家，還要存錢還借款首付。有一段時間還完款月初手上就剩幾百現金，突然感到捉襟見肘，只想拼命賺錢，加班，不到一年就公升職加薪，首付還完了，人生感覺豁然開朗，現在每月公積金已經超過月供，完全沒有壓力。
後來在去年家人把老家房子賣掉拿了幾十萬，我們不會去想把第一套房子的貸款還清，果斷繼續購入第二套小公寓。
只要考慮每月的還款能力是否在自己的能力範圍，不高貸，也要留一點家庭備用金以備不時之需。只要頂住壓力，能多貸就多貸幾年，如果有期限，我希望是100年，哈哈
9樓：眾人皆俗
買房貸款當然是能貸多少貸多少，能貸多長貸多長。能貸7成絕不貸6成，能貸30年就絕不貸25年。不要問我為什麼，就這樣操作就行了。
10樓：八角26
首先你問這個問題，說明你有能力全款，沒能力全款的直接就分期樂，應該是精英人士或者富二代吧。
一般來說，按照自己的理財狀況，如果年收益穩定且高於房貸的利息，那肯定選擇分期。如果只是有錢，又沒什麼理財，那可以考慮全款。
11樓：阿豪聊房產
分期好，跟你舉乙個例子，有個人說十幾年前買的房子，現在一睜眼每天8塊錢的房貸。可能在當時挺值錢的，但是現在通貨膨脹，錢越來越貶值。
12樓：那是世上最遠的距離
當然分期好，就是你有買全款的錢也是。這就屬於合理負債。記得用等額本息還款方式還款。
也有些房子是必須全款支付的，比如安置房。優點是比商品房便宜，買完再也不用想每月要還多少房貸了，缺點是很長時間拿不到房本，無法上市。但如果你是自己住，短期又不考慮買賣，也可以考慮。
13樓：專治購房疑難雜症
有全款能力買房的話還是分期會比較好，因為你可以拿剩下的錢做一筆理財，或者搞點小的投資。
如果不想月供太大的話可以首付多付一點，但是一定要給自己留一筆錢以備不時之需。
如果你很有錢，那你當我放屁吧
14樓：
假設房子是100平。
4400和5200差了800一平，一百平公尺的房子就是8w 。
如果不差錢的話全款。
如果全款壓力大，貸款20到三十年，8w塊錢的槓槓也許在未來貶值到和現在4w一樣（也許）。
買房全款還是分期好？
寧靜致遠 看你有沒有更好的投資渠道了，要是你的錢只能放在銀行裡存著或者買理財，建議還是全款買，因為上面情況大概率你的利息比你貸款買房的貸款少很多，並不能給你帶來正向的收益。全款買了你也沒有需要還貸款的壓力了，可以一身輕鬆的生活了！ 不起眼的小強 關於您的問題是借錢一次性買房和按揭還款買房這個問題。我...
買車是全款好還是分期好
Twilight month 我來給個最靠譜實在的回答。能提出這個問題，證明有在意價效比的這個問題，也並不是特別大款可以隨便買車，更有可能是第一輛車。這樣，你找個懂車的朋友陪你一起去買個車況好的二手車。找貶值率高的高價效比車子。別被毒雞湯啥的二手車怎麼怎麼樣，有啥不便利之類的，好壞的都有，買品控好的...
買車全款好還是分期好？
強玲聯手 買車買房全款好，分期雖然減輕你放前的經濟壓力，但全款買很合算嗯，要是你現在還沒有那麼多錢付全款就慢慢存，說不定等你存夠了你就會發現買車的錢可以留下給子女填補家用或者當養老金或者是當急用救命錢，現在隨便住院都得花錢！ 我的天吶 個人意見分期更好一點。以一輛2020款a4來計算的話，全款落地約...