1樓：鐘招志
買房按揭好還是全款好，關鍵在於自己的條件。
比如，在手上現金充足，且沒有特別合適的投資理財手段，建議全款購房，因為按揭是需要還利息，公積金3.25%的利息和銀行商業貸款5.1%左右的利息還是蠻高的，如果全款付清，相當於省下5.
1%的利息，在沒有合適的理財方式前提下，省下的利息不就是相當於「理財」賺的？
此外，如果是手上不寬裕，那自然是按揭好...土豪略過...
2樓：凌凌凌凌
有多餘的閒置資金肯定是全款安逸啊，按揭的話一方面要求你每月有固定且穩定的收入，一旦生活出現什麼意外就會斷供，而且現在的房貸利率也不算低阿。
3樓：
這種問答，類似，過節是吃燉排骨好，還是吃麵條好！
簡單而言，看家庭實力，家庭資產3000－5000萬，買個200－300萬的房子，貸款幹嘛，受那罪幹啥？少給銀行打工了。
普通家庭，200－300萬資產，買個100來萬房子，佔總資產的1/3，建議貸款，。兜裡有獎，心中不慌！
普通不能再普通家庭，30－100萬資產，買房還問貸款還是全款，沒有沒必要傾巢而出！找個好地段，有公升職潛力的地段，利用銀行槓桿等著資產公升值，很香的。
4樓：歲月靜好
這個要看兜裡的錢有多少。
如果足夠富有，買房子的錢屬於閒置狀態，全款買比較好。這樣不用還銀行貸款，減少自己的負債狀態。
但是如果錢只夠付首付的，就沒必要打腫臉充胖子借錢買，付個首付，慢慢還貸壓力小，也不會太影響生活。
還有另外一種情況，就是手裡的錢足夠全款，但是買完手裡就沒多少錢，同時自己又想創業或者做生意，收益遠遠大於銀行貸款的利息，那麼這種情況就適合付首付。
5樓：宣南王
公積金貸款最優，利率很低。按揭的話，最好還是在積累了一定收入再做，畢竟剛工作就按揭壓力太大，還不如先投資幾年積累了再貸款。
6樓：U-nee
如果你追求以錢生錢，盡可能致富，並且懂理財的話，個人覺得可以按揭，把多餘的資金拿去投資賺錢。如果你追求平穩無壓力的生活，有足夠的錢就全款吧。現在大家都被網貸壓得很焦慮，我個人覺得，不欠款，就很幸福了
7樓：CHY
基於房貸利率相對其他貸款利率更低，特別是首套房的購房者，建議還是選擇按揭方式比較好。其他錢去做理財，或者投資，即便是保守型的，也能大概率覆蓋過貸款利率的。
8樓：張成皿
按揭和一次性的選擇，主要看個人的環境。有閒錢也不打算投資啥的一次性是最好，解除貸款壓力，提高生活質量。如果是為了省貸款利息到處借錢一次性付款，真心沒有必要，一旦對方急需用錢，又是一堆亂帳。
貸款對於固定收入的上班族比較合適，雖然利息高，但確實提供了方便，只能勉強湊個首付，每個月工資還完貸款還有一半可以供生活。選擇貸款還是全款最終還是看自己的情況了
9樓：阿康評房
不同的購房方式適合不同的購房者，究竟要全款買房還是按揭貸款買房要看你的自身情況。
首先，如果你的條件有限，手裡預算有限，但是還想買超過預算的房產，那就只能是跟親戚朋友借錢或者按揭，這種情況還是建議你按揭買房；
最後是沒有好的投資渠道，錢放在手裡也就是存理財或者死期，利率還不如房貸利率高，那就全款買房。
10樓：小帥
如果你資金充裕，而且對於投資理財也不太懂，可以付全款。如果你資金有限，或者你很擅長大額資金的分配，而且每年的收益能維持在8%左右，還是按揭吧。這樣支付一部分首付，剩餘的自己去做投資，更為划算些。
11樓：小藝藝
在有條件的情況下還是全款。不要和我說什麼通貨膨脹率之類的事情，萬一遇到像今年這種疫情情況，你要是貸款沒還完，超過三個月，利滾利什麼之類的東西，可能房子都沒有了。起碼你付了全款，待在家裡只是吃飯問題，總比流落街頭強
12樓：潘潘
看你自己吧！當然能全款最好。工作工資都不是穩定不變的。
有時候遇到瓶頸期，工資都沒多少，房貸還不起，房子就要抵押給銀行了。然後你就沒有房子。你感覺有壓力的話，還是按揭還款吧！
每月還多少多少的。我感覺按揭的利息太多了。貸款20年，貸一百萬要還200萬，要是那多出來的100萬自己做生意，買車，那不是更好嗎？
當然房價一直在漲，手上沒有全款，還是先付個首付，慢慢還好了。等著房子漲價了，你手機的首付早都不給買房子的了。
13樓：你的油條
本人曾經當過三個月的房地產中介，個人建議就是經濟充足就全款，不然就按揭。
先講按揭，首先按揭是要去銀行查流水，流水不夠是分期不了的，就算按揭到了，那個利息也是高的嚇人，從開始到還完房貸，總利息差不多是總款的三分之二。當然公升值潛力大的就別講利不利息了，賣掉直接回滿血。
14樓：天曉貳
大部分事情，很少有絕對的好與不好
首先呢，你很流弊，因為你的購買力能夠全款購房，那不然你也沒必要問這個問題，你直接問哪家銀行按揭好一點就行了
其實你只需要考慮乙個邏輯
比如你能花200萬全款買，也可以花60萬首付，貸款140萬買那你就考慮，你省下的這140萬，有沒有合理的資金用途什麼叫合理的資金用途呢，就是你這140萬拿去做其他的事情，得到的回報，會不會高於140萬銀行借貸給你後產生的利息
其實就這麼簡單
另外，如果暫時沒有資金用途，我還是建議你全款買了算了人啊，非要花錢，總能想到辦法，尤其是這麼大一筆錢
15樓：灑脫
按揭買房不需要一次性大筆支出，造成家庭負擔，在未有大額存款時，可以提前入住新房，最大效率提高了個人資金利用率，但按揭買房需要支付額外的利息，忘記按時還款的話，會對個人徵信有影響，房產買賣權在銀行，個人無法直接買賣。一次付清買房產權完整，手續簡單，流程順暢，但對購房者而言壓力比較大，大部分人無法支付，若房屋證件未辦理齊全，變動數比較大，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程「爛尾」，損失比較大。具體還是需要購房者按照自己的實際情況來選擇。
16樓：奔跑的五花肉
有能力的話，近期買房我會選擇一次性付款。
對目前而言，國際上通貨膨脹，貨幣貶值。目前手裡的現金如果不做投資，那麼未來的幾年手裡留有現金不如就直接轉化成固定資產。
而且一次性投入，也避開了高額的利息。從而也規避了人民幣繼續貶值的風險。
如果房子選擇按揭。那麼剩下的錢我會選擇做投資。而既然是投資那麼收益就應該至少大過於按揭房款的利息。
也就是說，我可能會選擇一些有挑戰性的，而不是我選擇低風險投入。從而在短期或者中長期獲得更高的收益。
17樓：沉浮
如果你的資金夠全款可以一次性付清，之後再拿乾淨房本做抵押貸款，利息比按揭要抵而且有先息後本的方式，剩餘的資金你還可以用作其他。
這樣做你的資金利用率比較高資金成本也比較低，目前市場最低貸款利率年化3.4%，比國家基準利率3.85%還低，現在是疫情期間國家對中小企業是有照顧的，也是防止企業倒閉工人失業過多對社會也不穩定。
做房產抵押貸款是經營性貸款需要有公司，你得變更公司可以做法人或股東身份，銀行需要公司章程和其他企業資料。你本人的徵信近2年不能連三累六。
18樓：大連房點鋪子
地段好，交通方便，生活配套齊全，有學區，醫院和商場，有公園，健身會所，戶型方正，南北通透戶型，洋房產品，開發商和綠化以及物業服務好，出則繁華入則寧靜，大平層產品是我想要的。
19樓：陳爾東
肯定按揭了，利息那麼低，除了房貸你不會從銀行拿出這麼低的貸款了。
你有全款買房的錢肯定是有生意的。留著全款買房的錢擴大你的生意吧
20樓：肖說津房
按揭全款需要看自身的經濟情況
1.如果資金充足，又沒有太好的投資渠道，可以考慮全款買房，房子不僅保值公升值，還可以作為出租，收入租金收益，收益和銀行存款利率相當，重要的是房子後期也會公升值。
2.資金充足，有人會說投資買房，合理利用槓桿，按揭多買幾套，記住，房住不炒的大方針政策，投資買房不僅考慮資金鏈，還考慮眼光和能力，不是所有人都可以投資買房賺錢的，尤其是這兩年，踏空的人很多，所以不要只聽網上磚家的一面之詞。
3.資金不充足，買房剛需自住，必須按揭才能上車，早買早享受，長期看房子還是要漲的。
21樓：葉寶鴻2
1、按揭好，大部分人都差錢；
2、可以用總房款一小部分，貸到大額貸款，這是普通人難得的貸款額度；
3、用剩餘的錢做其它事，流動資金充足；
4、一次付款占用額度大，做其它事就沒任何流動資金了。
5、再說了，大部分人買房都走貸款是因為存個幾十上百萬難度大了，只能貸款實現。
更多好處，買房按揭的人明白。
22樓：銀行貸款於經理
這個要看您個人的情況和所在城市。
如果您在一線城市且有正在執行的公司建議您一次性付款。因為一線城市的房產金融屬性比較高、變現能力比較強。一次性付清之後，可通過抵押的方式進行融資。
並且通過抵押獲得的資金還款方式為先息後本。而且利息低，資金使用成本更為划算，這種型別的貸款方式比較靈活，一般是按日計息隨借隨還。
反之，如果您在二線城市或者二線以下城市建議您正常進行住房按揭貸款，這種利率是可選擇範圍內最優惠的利息。
23樓：自力更生xy
買房，是按揭好還是全款好?要看你實際情況：
一，如果你是有住房公積金的人。那百分百是要按揭比較好啦。因為，住房公積金貸款比較便宜，而且住房公積金的利率也比較低。
你的住房公積金還能直接對上去，這樣，你平時可以保持更好的生活質數。
二，有穩定的收入（打工一族）。那就視情況而論。如果你工資穩定，建議你做商貸，這樣，在能力範圍內，核定每個月的還款狀況。
然後，可以做個長期的理財計畫。如果工資不穩定，那你就可能全款比較好。因為這樣，你才不會有壓力。
三，如果你做生意或創業者。你就看一下你所在行業，收益狀況。如果收益比較商貸還高。
而且相對比較穩定。那肯定是做商貸按揭好。因為，你做生意或創業，都是要錢周轉的。
如果是其它抵押貸款，一般情況下都會比按揭貸款高。如果你的行業收益一般，比按揭貸款利率還不如，那你就要做按揭了。
四、你是個拆遷戶或其它因素，剛好有錢。你只不過，剛好有錢。那還是全款吧。因為，接下來，你的錢不敢肯定一定有的。
人不理財，財不理人。理財，你就要結合，收益與支出，哪個更划算。理財，你就要全面考慮安全性、收益性，全面考慮。
24樓：大毛
看個人情況了，不過平常人能接觸到的低利率的貸款就是置業貸款了，買房貸款的話平均乙個月一萬塊錢利息是二十九塊左右，你算一下平常我們刷信用卡的一萬塊錢還得五六十呢。建議你貸款買房，剩下的錢做理財收益會更高。
買房子是一次性付清合算還是按揭合算？
南京房小團 對於有能力支付全款的人來說，也建議你按揭買房，充分利用銀行槓桿。比如買一套300萬的房子，貸款買房先交一部分的首付，一般是3成或者5成，剩下的錢可以拿來理財投資，抵扣一部分的利息。或者用全款買一套的錢，按揭一套買兩套，享受房產增值帶來的福利。雖然說，房貸的利息算下來差不多相當於貸款金額，...
買房一次性支付，合同籤按揭，享受優惠可靠嗎
節裔凡 有什麼能證明你付了全款呢，付全款買的又是什麼呢？對公積金貸款沒什麼影響，看你在哪個城市了，會有一次貸款記錄 開發商如果不還你錢，你有辦法麼？ 任何口頭承諾，沒有落實的合同都不要相信，一切違規操作，後果一旦產生，你維權的成本太高了 再有就是，如果置業這麼建議你，這說明這家公司的現金流有問題，它...
信用卡是一次性還款好，還是分期還款好？
大家都知道信用卡有個最低還款額 但是如果你還了最低還款額他還是按照你本期賬單的總金額去計算利息而且很高。所以只是日常的合理消費的話盡量一次性付款。倘若你有資金周轉的困難，且有穩定收入可以分期。但是分期資金的利息也不低。為了資金周轉的話還是要考慮其他金融產品類似隨借隨還的信貸金。總之，具體情況具體分析...