婚前買房好還是婚後買房好?

時間 2021-06-22 23:26:34

1樓:cuctus

看對誰而言?

以女的角度看

女方掏錢買,肯定婚前吖,房子就是你婚後的保障。男的掏錢買,肯定婚後吖,你也有份。男方家掏錢買?

寫不寫你們名字的,婚前婚後都一樣。但是最好行婚禮前就有的住,可以避免和公婆住,有私人二人空間。

以男方角度

自己掏錢,婚前,杜絕了女的一言不合就離婚,而且有房,選擇範圍廣。婚後買,老婆的家,給足安全感,錢你出,住老婆安排,寫老婆名字或者兩個名字,夫妻共同財產,哈哈。自己男家父母買,隨意吧,婚前買可以保障男家利益,婚後買,是父母贈送,保障男方利益。

站在經濟的角度

婚前買,男的買一套,女的買一套,再結婚,就可以避免了二套房的稅費。

2樓:王幼柏律師

到底是婚前買房好,還是婚後買房好?婚姻律師來給您分析分析。

婚前全款買房,是富二代總喜歡做的事情,有眼光,能夠最大限度地享受增值收益,哪管以後結婚還是離婚,房產歸根到底還是一方的個人財產。

婚前貸款買房,相信是絕大多是年輕一代的選擇,父母給首付,孩子來還貸,房產還是會認定為個人財產,能夠享受大部分的房產增值部分。從經濟效益來看,當然是婚前買房更好。

婚後買房,原則上,房產屬於夫妻共同財產,從安全感的角度而言,婚後買房會更加有利於婚姻的穩定,為婚姻加固,畢竟都是共同財產,房子就是兩個人幸福的歸屬。就算是鬧到離婚,也不會甩下一句,這房產是我的,你滾!

當然,買房子的事情,還是得量力而行。有錢的,鼓勵婚前置業,沒錢的,鼓勵婚後小兩口努力掙錢,早日拿下自己的小天地。

3樓:于琦婚姻律師

看從誰的角度來說,如果是從出資人的角度來說,一方出資,另一方不出資的話,那當然是婚前買房好。

如果是婚前全款買房,並且只登記在出資人一人名下,那這房子就是出資人的婚前個人財產,如果婚後不買賣,永遠都是出資人的婚前個人財產。

如果是婚前貸款買房,只登記在出資人一人名下的話,房子也是出資人的婚前個人財產,只是婚後的增值和還貸部分,會有配偶的一半兒。

如果是從不出資的配偶一方來講,想佔點兒便宜的話,那就是婚後買房好啦,而且最好是那種,婚後比較長一段時間,一兩年甚至更久再買房,這樣婚前的現金和婚後的比較容易發生混同,那這個時候,在不涉及父母出資的情況下,再買房子,就是夫妻共同財產,而且離婚時大概率一人一半。涉及父母出資的話,有爭議。但不出資的一方,能比前面兩種婚前買房的情況分的多一些。

但不論是婚前買還是婚後買,從整個家庭財產保值增值的角度來說,我都不建議乙個房本上同時寫兩個人的名字,因為這樣比較浪費購房資格和貸款名額。

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