1樓：
房產分割是離婚案件中最常遇到的問題。對於房屋所有權的歸屬，中國《物權法》有規定，不動產的取得採取登記要件主義，即以登記為標誌來判定不動產所有權的歸屬。但此種判斷不能機械地以取得房產證的時間點作為判定不動產是個人財產還是夫妻共有財產，否則極可能出現對一方顯失公平的情況。
婚姻法司法解釋三第10條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
按照此規定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
因此婚姻關係存續期間幫助共同還貸，但這並不能影響房屋所有權的歸屬，該房屋仍為產權登記一方的婚前個人財產。
2樓：貝殼找房
婚前買房，離婚時房產如何分割？
離婚時房產分割情況與購房時間、出資方、登記名及婚後夫妻關於房產約定情況等有關，具體如何分割呢？
一、婚前雙方父母全額出資，離婚時怎麼分？
1.登記在一方名下
房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割；另一方能夠提供自己支付房款證明的，可以要求以債權關係將部分房款返還。
2.登記在兩人名下
在無事前約定及公證的情況下，視為二人的共同財產，分割時雙方各佔50%或按照各自出資的比例分割，有約定的按實際約定分割。
二、婚前一方父母全額出資，離婚時怎麼分？
1.登記在一方名下
房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割。
2.登記在對方個人名下
視為對對方的贈與行為，是對方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割。
3.登記在兩人名下
視為對對方50%產權的贈與行為，在無事前約定及公證的情況下，視為二人的共同財產，分割時雙方各佔50%，有約定的按實際約定分割。
三、婚前一方出首付，婚後共同還貸，離婚時怎麼分？
登記在一方個人名下，房屋為一方婚前個人財產，婚後夫妻二人無其他約定，則離婚時，另一方無權要求分割；
共同還貸行為屬於債權關係，可以要求對方作出補償（本金、利息、房屋增值部分）。
注：離婚時， 只要保證協商一致的原則，均可協議處理或由法院根據財產具體情況，以照顧子女和女方權益的原則判決。
3樓：為什麼
你被騙了，對方心機很深，心機婊，早有預謀！婚後領房產證加了她的名字，她就是共有人，是你們的共同財產，她可以分！現在這種心機婊太多太多！各位男士千萬要小心!
男方在婚前買房，婚後還貸，離婚後，女方有權分得房產嗎？
王幼柏律師 婚前男方買房，只登記男方一人姓名，婚後還貸，離婚時，女方有權分得房產，因為婚後還貸部分屬於使用夫妻共同財產進行還貸。如果想房產歸一人所有，則有以下建議 1 有能力的，盡量全款買房，或者在婚前把貸款還清，這樣子，房子就完全屬於男方的婚前個人財產，就算以後離婚，配偶也分不走。2 婚後男方一方...
請問，男方婚前買房，婚後共同還貸，如果離婚如何分配？
婚姻律師李曉娟 婚前一方買房，登記在一方名下，婚後還貸，離婚時，對方有權分割財產。因為婚後還貸部分使用夫妻共同財產進行還貸，所以婚後還貸部分以及對應的增值部分，屬於夫妻共同財產，離婚時需要分割。如果一方想房產歸自己個人所有，李律師有以下建議 1 一方婚前全款買房，或者婚前還清貸款。2 婚後一方用婚前...
如何區分婚前女方按揭買房婚後歸屬問題
雷致英 女方婚前首付，婚後男女雙方共同還貸。如果離婚，雙方協商不成的，法院一般會判決房產歸女方，婚後共同還貸金額及對應增值部分需要分割，由女方向男方補償，剩餘貸款由女方個人償還。 蘇非 要看還貸情況。如果是夫妻共同還貸，或者沒有證據證明是你二姐單獨還貸，則她的丈夫是有份額的。如果有證據證明是你二姐單...