1樓：HTCghost
根據司法解釋規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時，由產權登記一方對另一方進行補償。
2樓：任麗麗律師
對於這個問題，關鍵是要看為什麼要登記在女方名下？
如果是因為限購或者其他原因，只是名義上登記在女方名下，實際上還是男方來擁有產權的，如果能有相關的證據，那麼房屋的產權依然可以認定為是屬於男方所有。但是婚後共同還貸及所對應的增值部分是屬於夫妻共同財產。
但是如果沒有相應的證據，或者就是登記在女方名下，那有可能會認定為屬於夫妻共同財產。
認定為女方的個人財產的可能性還是不大的，除非女方有明確的證據證明，這就是男方給自己買的房產，並且與男方無關。
如果您有相關的法律問題，或者需要進一步詳細諮詢，可以點下方向我諮詢！
3樓：上海馬律師
雙方購房時有無書面約定？如果沒有約定，但購房是為了結婚之目的，且出資均係男方出資，雙方登記結婚後一般來說認定為夫妻共同財產的概率很大。
4樓：蘇州律師杜哥
婚前男方出首付購房，只寫女方乙個人的名字，往往是因為限購等因素而不得已為之，
男方的真實意思不一定是贈與，而有可能為代持，如有約定的應以約定為準。
如無約定，如後來結婚了，多數情況下應認定為雙方共有。
5樓：律師小偉de小號
男方出首付，婚前登記在女方的名下，應該被算作屬於對女方以結婚為條件的贈與。結婚後首付部分應該是被算作女方的財產，除非離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產
婚後還貸款的部分屬於夫妻共同財產還貸，是在離婚時可以要求進行財產分割。
6樓：王幼柏律師
戀愛期間，由於雙方不具備法定婚姻關係，所以不適用婚姻關係存續期間的法定共同財產制，這個問題要看最終房產登記在誰的名下。
如果房屋最終登記在一方名下，則未登記方的出資應當屬於對登記方的贈與。這種贈與與一般贈與存在的區別是它應當解釋為一種附條件的贈與，所附條件就是雙方登記結婚。如果條件未成立，這種贈與失去了給付的基礎和目的，即使完成了實際支付，辦理了房屋權屬登記，也應當類推適用彩禮返還的有關規定，允許未登記權利方要求返還出資款項的請求。
婚前一方支付首付購置的不動產，婚後共同還貸，該不動產依舊屬於個人財產，但婚後還貸還有增值的部分屬於夫妻共同財產，在離婚時配偶有權要求分割。
那麼問題來了，可分割的這部分到底會怎麼分呢？在司法實踐中，關於婚後還貸及其增值部分的計算方式並不統一，不同的計算方式可能出現幾十萬的差額，需要根據不同的案件情況選擇最有利於自己的方式計算，如遇這種情況請自行諮詢律師，切不可大意。
7樓：祥哥
什麼男方財產？除非這部分財產屬於男方父母爺爺奶奶祖爺祖奶，如果是男方個人的財產，一旦結婚那就是共同財產，除非做過婚前財產公正，否則離婚就是財產平均分。
當然還存在很多比較複雜的情況，比如有錢人家有股份有很多活動的家產，再比如很多沒錢的人家有很多債務等等，非常複雜，必須具體問題具體分析。
8樓：imy007
1.男方婚前財產，為男方個人財產，一般不作為夫妻共同財產納入離婚分割範圍。
2.但男方個人財產在婚姻關係存續期間，產生的投資經營收益部分，可作為夫妻共同財產納入離婚分割範圍。
9樓：家事法馬記
婚前財產屬於一方個人財產，不會因為結婚時間的長短變成夫妻共同財產。但是婚前財產某種情況下可能轉化為夫妻共同財產，具體情況具體分析。
我是家事法馬記，婚姻家事律師。
打算離婚，財產如何分配？
鐘濤律師 在在買房過程當中，你並沒有參與盡心盡力，那麼為你後續分配財產留下的非常大的隱患。這這套房子是你們在婚前4個月的時候男方購買。如果按照現在法律規定，房屋產權很有可能要算作男方個人的，你只能分割婚後還貸額以及增值部分，但是因為你們結婚時間並不長，實際上這部分錢也沒有多少。關關於你出資14萬的事...
婚前買房離婚後分配問題？
房產分割是離婚案件中最常遇到的問題。對於房屋所有權的歸屬，中國 物權法 有規定，不動產的取得採取登記要件主義，即以登記為標誌來判定不動產所有權的歸屬。但此種判斷不能機械地以取得房產證的時間點作為判定不動產是個人財產還是夫妻共有財產，否則極可能出現對一方顯失公平的情況。婚姻法司法解釋三第10條規定 夫...
要求簽訂婚前財產分配協議過分嗎？
TXM 題主的問題已經解決，我再贅述一點，兩個人結婚最好是擁有相互認可的價值觀，經濟上還是提倡門當戶對，這樣會減少很多矛盾，最後還是祝願題主早日遇到合適的人，祝幸福 小鬼樹 不過分，但是誰要這麼跟我提，我不會結婚。我從小的家庭非常和諧，不理解這種一家人還得各種分開算的距離感。只要結婚，肯定是因為愛情...