1樓：王幼柏律師
婚前男方買房，只登記男方一人姓名，婚後還貸，離婚時，女方有權分得房產，因為婚後還貸部分屬於使用夫妻共同財產進行還貸。
如果想房產歸一人所有，則有以下建議
1、有能力的，盡量全款買房，或者在婚前把貸款還清，這樣子，房子就完全屬於男方的婚前個人財產，就算以後離婚，配偶也分不走。
2、婚後男方一方還房貸的，還貸卡一定要專卡專用，避免與婚後財產混同，區分開婚前和婚後的財產。
3、可以在婚前簽訂乙份財產協議書，約定好房子的婚後還貸部分，以及增值部分，仍屬於男方個人財產。
2樓：鐘濤律師
男方的婚前買房。產權證登記在男方乙個人名下。婚後還貸的。
離婚的時候。該房屋產權可以認定為男方個人產權。不是屬於夫妻共同產權。
女方雖然不能分得房屋產權。但是可以獲得婚後還貸以及對應的增值比例部分的折價補償款。
因為夫妻婚後。任何一方的工作收入都是屬於夫妻共同財產。即使男方是用自己的工作收入在還貸。
也變相等於是用夫妻共同財產在還貸。所以屬於婚後用夫妻共同財產還貸，該部分還貸額以及對應的增值比例部分應當屬於夫妻共同財產。
在離婚的時候。房產權一般歸男方所有，男方要將婚後還貸以及對應的增值比例部分，補償一半給女方。
6、【如果是一方婚前簽訂買賣合同，付首付款，產權登記在出資方乙個人名下，用婚後共同財產還貸部分，產權和增值部分如何分割】
鐘濤律師認為，如果房產是夫妻一方個人在婚前購買，但是婚後有歸還貸款，無論是個人還貸，還是夫妻還貸，此房屋在法律實際上都傾向於認定屬於婚前個人財產，婚後還貸金額總額屬於夫妻共同財產，還貸部分資金對應的婚後公升值部分也屬於夫妻共同財產。離婚後就此部分財產夫妻有權分割，由取得產權的夫妻一方對另一方提供折價款補償。
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
具體情況可以看看鐘濤律師寫的文章。
【離婚房產】夫妻離婚房產分割大全-上海離婚律師鐘濤
鐘濤律師：【離婚房產】夫妻離婚房產分割大全-上海離婚律師鐘濤
請問，男方婚前買房，婚後共同還貸，如果離婚如何分配？
婚姻律師李曉娟 婚前一方買房，登記在一方名下，婚後還貸，離婚時，對方有權分割財產。因為婚後還貸部分使用夫妻共同財產進行還貸，所以婚後還貸部分以及對應的增值部分，屬於夫妻共同財產，離婚時需要分割。如果一方想房產歸自己個人所有，李律師有以下建議 1 一方婚前全款買房，或者婚前還清貸款。2 婚後一方用婚前...
婚後男方父母出首付買房，夫妻共同還貸，離婚後如何分割？
王幼柏律師 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。男方父母為兒子結婚出首付款，一般是為小兩口購置新房，很少說是為了未來兒媳一人購置的房產。當然，女方有證據證明男方父母是贈與其個人的或男女雙方已經簽訂婚前協議的，另當別論 民法典婚姻...
男方在婚前買房，婚後男女雙方共同還貸，但房子在男方一人名下，離婚後，這個房子該如何分割？
蒸汽小法師 婚前支付部分 屬於男方的個人財產婚後還貸部分 夫妻共同財產一般情況下一人一半 也就是說即使女方一分錢也沒出，也可以要求分割婚後的部分案例分享 房價100萬元首付30萬元婚前還貸15萬元婚後還貸55萬元男方 30 15 55 2 100 100 72.5 女方 55 2 100 100 2...