1樓：王麗
法律依據:
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高法關於適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
案例舉例:
張某在與王某結婚前，張某買了乙個套房產，登記在張某自己的名下，首付50萬。結婚後張某與王某共同還房貸20萬。3年後，二人因離婚，但房款仍然有50萬未還清。
首先，房產歸為張某(產權證上是張某的名字)，首付款50萬，屬於張某的婚前個人財產，不參與離婚財產分；其次共同還房貸的20萬，屬於二人的共同財產，對於該部分財產多數平均分配；再次房屋增值部分，雙方可協商平均分配。房產屬於張某，那張某還需要就共同還貸的20萬元，歸還王某10萬元，剩下還沒有還貸的50萬元屬於張某的個人債務，王某不承擔該筆債務。
2樓：張黎明律師
男方婚前貸款購房，婚後女方與其共同還貸，還貸及還貸公升值部分，屬於夫妻共同財產，離婚時應平均分割！該分割為一人一半，與共同還貸比例無關，因雙方婚後所得收入屬於夫妻共有，屬混同，故無比例多少之分！
如何區分婚前女方按揭買房婚後歸屬問題
雷致英 女方婚前首付，婚後男女雙方共同還貸。如果離婚，雙方協商不成的，法院一般會判決房產歸女方，婚後共同還貸金額及對應增值部分需要分割，由女方向男方補償，剩餘貸款由女方個人償還。 蘇非 要看還貸情況。如果是夫妻共同還貸，或者沒有證據證明是你二姐單獨還貸，則她的丈夫是有份額的。如果有證據證明是你二姐單...
女性婚前單獨買房or婚後共同買房，你怎麼選？
remax喬哥 胡寅喬 本人男，建議男女都是婚前買房。利用很簡單，保護自己賺的財產，做婚前公證。以後感情好有孩子可以再改善買房。早點買房也可以抵禦通貨膨脹，以及美元超發 說下我老婆，我老婆家裡就是婚前買了一套全款小戶型 當時她跟我還沒談 理由是，進可攻退可守，如果到時候找的物件能買婚房，那小戶型就出...
男友婚前和他姐姐共同買房，我應該怎麼看待這件事
堇同學 原生家庭和新組建的家庭沒有邊界感 會導致一種很可怕的現象，原生家庭覺得自己的子女才是自己人，其他人都是外人。想要盡全力保障的是自己一家人的權益。買房要一家人一起買，尤其對於經濟能力不足的家庭來說，一起買房，每個子女都出一部分錢，然後按首付約定份額，名字上可能只寫乙個有資格買房的人的名字。而且...