1樓：朕總想被刁民上
同樣是婚後加名的情況
如果是婚前全款房，加名後理論上是平分，但法院會根據實際出資情況酌情劃分，所以另一方拿到手的可能是10%-50%之間，雙方都需要請個好律師才行。
如果是婚前貸款房，絕大多數地區是不允許貸款房加名的，極個別地區，可行。
這種情況，判決的時候，除了酌情考量雙方的實際出資額之外，未償還的貸款（含本金和利息）也屬於共同債務了，需要雙方劃分清算，法院同樣會根據實際情況分配債務。
加名之後，不考慮房子以後公升值還是貶值，假定480萬不變，理想狀態下可以分得240萬的份額。
貸款本息合計500萬，理想狀態下可以分得250萬的債務。
婚內雙方所有的收入（含公積金、績效、其他收入等），均屬於共同財產，理論上可以完全平分，你們雙方差距不大。
裝修家具家電等等開支，看哪一方出錢再定。
所以，在靜態市場下，你可以粗算一下自己的最大化收益和最小化收益，哪個划算。
所以，真要所謂的「安全感」和「面子」和「保障」和「重視」，一定要找全款房來加名，這是最保險的。
貸款房的話，就看最後判決之下，你拿到手的份額和分配給你的債務總額，哪乙個更高了。
其實，男方37歲有過3個月短婚史，女方34歲未婚，情況都屬實的話，其實都屬於大齡未婚了，在已過而立逼近不惑的年紀，雙方都應該更為理智冷靜的看待這段關係，怎麼過好以後的生活，盡可能的創造更過的婚內財產。
女方本身對加不加名可能沒什麼想法，女方父親態度強硬，男方原本打算混口加名予以一定承諾，但因為女方家裡強硬的態度，心裡很不爽快，尤其在快40歲的年紀了，還要被逼去做一些事情。
其實，也不是什麼大不了的事情，三方都沒有錯，理應坐下來冷靜理智的商議這個問題，開啟心結，也就沒沒什麼了。
到你們這個年紀，很多思維已成慣性，很難因為外界的一些干擾被左右，說白了，都是熟透了的成年人，都有自己特立獨行的思維，本來也不是一件多麼大的事情，把關鍵問題想明白了，就行了。
這個年紀，打算結婚，一定是慎重考慮過的，不要因為一些亂七八糟的事情，影響了一段關係。
2樓：陳曼
這件事本身並不過分，雙方都是為了保護自己的既有利益，很正常，親兄弟還明算賬呢，何況是伴侶呢。
但加名字這件事最大的問題就是牽扯出了你跟他之間的關係問題和能力問題。
1、先說說你們的關係問題。
你們能走到談婚論嫁的階段，感情本身沒有問題，但是遇到一些談不攏的事就鬧矛盾、冷戰，樓主應該很清楚，繼吵架、冷戰之後，感情最容易走下坡路。這就是你們關係中最大的問題——溝通。
他出於準備驚喜的初衷瞞著你買了婚房，你出於滿足父母要求和保障自身要求加名字。雙方都沒錯，可是鬧到最後變成即將一拍兩散的悲劇，跟你們無法好好溝通有直接聯絡。
房子加不加名字這件事引發的是你們關係裡遲早會出現的溝通問題。溝通不解決，即便走進婚姻，面對大大小小雞毛蒜皮扯不清利益的事，恐怕你們關係會更糟糕。
2、其次是你們的能力問題。
婚姻和戀愛不同，涉及到兩個家庭的關係維繫，對你們維繫家庭關係和人際交往能力要求更高。
因為溝通問題，他家認為你們小市民、貪錢；你家又覺得委屈、被冤枉，誰都不滿意誰，你跟他都陷入了兩家的對立之中，忘了解決家庭矛盾，硬生生把乙個簡單的溝通問題大化為家庭觀念問題。
其實很多感情紛爭並沒有我們想的那麼複雜，化繁為簡，解決最容易解決的問題，跟對方好好溝通，跟自己家人好好溝通，加名字這件事不過是對你對他的乙個考驗，沒必要上綱上線到愛不愛的問題。
3樓：月下獨酌
婚姻的基礎是信任，如今你們已經沒有這樣的基礎了。
他覺得你家算計，覺得你心底和家人的想法一致，表面上還裝作只是家人的打算。
而你家人覺得他家也算計，故意婚前買房，婚後房貸占用你的工資。
這樣的婚姻裡只會有猜疑和爭吵，與其這樣不如直接不進入。
4樓：珊珊珊珊珊小妞
見過很多因為錢從婚前吵到婚後的，不過我確實沒有這個體驗，婚前婚後吵架生氣都很少，更是從來沒有因為錢吵過架。
關於房產是不是加名字的問題，我的看法是這樣：
如果婚前對方全款買，那不需要加；
婚前雙方一起賣，必須加；
婚前一方付首付，寫一方名字，加不加無所謂，反正婚後還貸部分，以及還貸部分的增值部分也是夫妻共同財產。
當然，如果條件允許，那就婚前雙方各自買一套，自己的房子寫自己的名字就好了。都只付首付也沒關係，一套當婚房住，一套租出去，租金+雙方公積金+一些工資用於還兩套房子的貸款。
5樓：非典型法律工作者
根據你的描述：父母見面引發不愉快。我爸要求結婚後加名，他爸媽同意了，我爸又說最好能寫個東西（防止領證後反悔），他爸媽說不需要。
因為說要寫東西這件事，引發了不滿（他們當天沒表現出來，回去後很不舒服）。
提煉一下就是你爸爸讓未來女婿、未來親家公給你全家寫個《保證書》…根據中國國情，呃…大部分人都接受不了吧。以後見面自動矮一頭。未來女婿想必是饅頭掐嗓子眼了。
6樓：tina
也是好笑，房子這麼大的事兒，兩個人以後的家，居然一點不和女方商量，美其名曰給個big surprise，把女的當孩子哄呢？我認為要參與還貸就得加名，別扯什麼沒參與首付，怎麼不扯扯婚後女方的付出？感覺這男的就是有心算計，要結婚先自己把房子定了，婚前財產有保障，婚後工資還房貸，自己的錢是花在實打實的地方，女方的錢就花在各種雜七雜八的家庭開銷，這種情況要離婚女方怕是基本淨身出戶。
7樓：江大蝦
你爸是個坑，為什麼別人的父母可以給孩子付一半首付，他只會讓自己的孩子去要求加名字呢？
那個房子首付是人家出的，屬於婚前財產。後面你們結婚，就算共同還貸。按婚姻法，那也是婚後公升值的部分屬於共同財產。
加名字，就意味著直接分你120萬。錢多錢少先不說，你爸這個隨意開口的態度耐人尋味。
別拿為了孩子當藉口，真為了孩子就該自己給孩子婚前買一套，而不是讓孩子去找別人要。你開口白拿，人家當然可以拒絕。
最後，我不是主張父母要為孩子準備一切。你提到你爸，我才說他。
別人的東西永遠是別人的，不管是父母還是男朋友。人要自重才能得到別人的尊重，盡量不要開口要。學會交換，你後面的生活會好很多。
一味索取的人路一會越走越窄，不要學你爸。
8樓：「已登出」
這就是我說的婚前因為房子問題鬧掰的。
有時候我在想，就算你倆最後結婚了，感情也回不到原來了，這件事情就會一直壓在你們中間。
9樓：湖北二姨
一點也不過分，搞不懂，一起要過下去的人，要加個名字怎麼就這麼難。他在防什麼？加名字可以讓他損失錢財？還是覺得別人會圖他的房？奔著離婚分他的房子嗎？
如果沒有結婚，我感覺題主應該慎重考慮一下這門婚事了，感覺以後不幸福的概率還很大。並且收入題主還比男方高。居然感覺女方父母有心機？
我真的醉了，你打算此房以後是你們倆的，你倒是乾脆點加啊，還把矛頭指向女方父母。
說實話，這樣的男的這年頭還是不少的。不要談什麼以偏概全，沒結婚都是這種出現問題不積極溝通，搞冷暴力的人，這樣的男人真的可能是心胸狹窄，斤斤計較的人。我看到算計的是男方。
現實就是女方嫁去男方家裡本來就沒有安全感，現在居然會因為房子上加個名字就鬧成這樣，溝通如此不順，並且還是在以後需要共同還房貸的情況下，如果有可能，這男方可能最後會榨的女方這邊面子裡子什麼都一乾二淨的。
不要看他怎麼說，看他怎麼做。他不適合走進婚姻，沒有承擔起兩個人過的擔當。
如果連這點基本的安全感都沒法給予的話，他需要的可能不是乙個老婆。當然現在可能會覺得沒什麼。等到什麼時候吵架的時候，說滾的時候，那種痛才能體會的到。
這樣的人要不得。我相信大氣的好男人很多。再等等哈。
10樓：小妮妮
在我做姑娘的時候，有句話叫做二婚的男人心深的像口井。不知道他怎麼離婚的。我認識2個離婚男人，離婚的原因自己和他人說法不一。
還有一句話，如果婚前不快樂，婚後會更加不快樂。
按揭佔他收入的百分百，那他之後都靠老婆生活了。除此養孩子是很大一塊，也要靠老婆。所以你要加名字。
如果他是月薪5萬，可以不加名。過幾年再買一套。或者你現在再買一套，出租，拿工資和租金還貸。
你的硬傷就是年紀大了。他是二婚年紀更大。婚姻是需要妥協。不是一直在得到。
祝願你早日解決問題。
11樓：Francis
在我看來，男方在算計你，他所有的收入還完貸款沒有任何剩餘了，就想靠著你養他，也就是剝削你的收入為他的婚前財產加碼，至於加名，加不加都沒用（因為男方首付是用的父母老房賣的錢，完全可以給他父母出借據，加了名你也分不到一分錢，還有貸款他也有操作空間，可以直接從自己的卡里取出現金存入父母卡還款，你連婚後的還款也得不到一分錢補償。），但加的話至少說明他還有點誠意，不加完全就是算計了，所以姑娘，你是為了幸福結婚還是為了扶貧結婚的？為了幸福，這個人不是良人，扶貧如果你願意就行！
12樓：艾蒙雷
不過分。
就應該這樣。
其實，就算不加名字，只要是婚後的事，這房子也是一人一半，如果你們沒有籤啥各花各的錢各賺各的錢的奇葩約定，不管是他還房貸還是你還房貸還是你倆一起還，都叫夫妻共有財產。
13樓：不喜歡運動的兔子
如果人家全款，咱要求加名，那咱就不講理了，但是婚後一起還貸，加名我覺得沒什麼問題，或者為了雙方付出更明確些，可以去公證，雙方父母也都放心，你們雙方誰也不佔誰便宜！為了以後日子和諧，在婚前把房子，票子算明白了，婚後簡簡單單生活，他不香嗎？
男方買房給驚喜這塊就不說了，大家說的都挺多的，反正咱覺得辦的不地道，又不是不用還貸，女方也有參與權啊！就說男方現在這種冷處理，讓人覺得不行，還一冷就冷三個月，這麼大的人了，啥事情乙個星期想不通的？還得想三個月，還過不去這個坎，確定他是想坎呢？
還是想找下家呢？其實這件事裡，女生爸爸唯一過分點就是提立字據，不相信人，如果咱們都往結婚一頭奔的，都會想個辦法滿足老人的這點念想，而不是想女生會算計啊這樣，他要是早點說加你名字，你爸爸也不能提啊！女生你還是做兩手準備吧！
這個男人不靠譜啊！
14樓：希望hope
有些回答過於片面化了。
其實你跟你男友，沒有本質上的大問題，看你描述，如果屬實，他還是個挺好的男人，會付出，會考慮你。
從你的立場，婚後還貸，你還是主力軍，想加名字無可厚非。但從他的角度看，本身經歷過一段失敗的婚姻，對這種問題就非常敏感，又碰到你父親的神操作，自然不會覺得你家人就是單純。所以他及他家人自然會覺得，你是不是奔著離婚來的？
但你跟你男友，實際上不太存在這個問題。首先你男友和家裡人，如果沒有哄騙你，是同意加你名字的。其次，你對加名字這個事情，也沒有那麼執著。你們都不是為了佔對方便宜而準備結婚的。
現在，我覺得你需要開誠布公的跟你男友談一談。解釋你父親的想法和觀點，然後表明你的立場，你們談戀愛這麼久，他對你也有一定的認識。你自己也有房子，直接開誠布公的說就是了，相信如果你男友有女兒，也會為她多考慮的，慈父之心，雖有逾越，仍有可原。
而你自己的態度和立場是決定你倆關係的關鍵。他現在懷疑你的人品，那就盡量打消顧慮，哪怕是跟他說明白，婚後加名字可以註明比例呢，算是對老人有個交代（你爸不至於看房產證吧），也對你男友表明不是為了房子才結婚的。同時感謝你男友為了結婚的付出，也告訴他你做的努力。
認真的挽回這段關係，可以稍作退步，然後不要強求，將決定權交給他。事實上，定婚後結婚前。是所有情侶矛盾爆發的最嚴重的階段。
如果你們能認真經營婚姻並保持對對方的愛惜尊重，過個三五年，這個事都能當笑話拿出來講的。
請問，男方婚前買房，婚後共同還貸，如果離婚如何分配？
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