1樓：麵糰粥
有權分，雖然房產是男方婚前買的，但是因為有負債，而婚後雖然也是男方還款，但婚後男方和女方工作所賺得的財產都視為夫妻共同財產，所以婚後的還款部分，視為雙方共同償還的，那麼在離婚時，女方可以主張對在婚姻存續期間還貸部分的房產價值進行分割。
2樓：離婚律師張麗珍
男方婚前支付首付購買的房屋屬於男方的婚前個人財產。如果婚後男方使用婚前財產還貸，那麼房屋仍屬於男方個人財產，女方無權進行分割。
但是如果婚後使用夫妻共同財產償還貸款的，則對於共同還貸部分以及共同還貸對應的增值部分屬於夫妻共同財產，在離婚時，應該予以分割，此時，法院在判決時，一般會將房屋判給男方，由男方向女方支付相應的折價款。
至於男方向女方支付房屋折價款的數額，全國並未有統一的計算方式，由此導致各省份計算方式很混亂。以北京市為例，北京高院出具的通知中明確規定，折價款=共同還貸部分/（房屋購買價+房屋全部應還貸款）*房屋現值/2.
法律依據：《婚姻法司法解釋三》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
3樓：鐘濤律師
男方在婚前首付按揭買房，婚後由男方單獨歸還貸款，離婚時候，女方有權分房屋嗎？
鐘濤律師告訴你，根據法律規定，女方是有權分得婚後歸還貸款金額以及增值部分的。
最高人民法院關於婚姻法司法解釋三
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
男方婚前簽訂購房合同，支付首付款，離婚時，該房屋先由夫妻雙方協商處理，如果協商不一致，法院判決房屋一般歸男方所有。但是婚姻法規定，夫妻結婚後任何一方的收入都算夫妻共同收入，所以即使男方個人歸還貸款，也屬於用夫妻共同財產歸還貸款，所以婚後還貸金額以及對應的增值部分，屬於夫妻共同財產，女方有權分割。
具體情況可以看看鐘濤律師寫的文章。
【離婚房產】夫妻離婚房產分割大全-上海離婚律師鐘濤
鐘濤律師：【離婚房產】夫妻離婚房產分割大全-上海離婚律師鐘濤
婚前男方付首付買房，婚後變賣重新付首付買新房，夫妻雙方為共同購買人，離婚後房產如何分配？
雷致英 婚後購買，並登記在雙方名下，屬於夫妻共同財產，不是個人財產。離婚時，這套房產是作為夫妻共同財產進行分割，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。2021年1月1日施行的民法典新增 照顧無過錯方權益 所以，離婚時，出資比例 並不是離婚房產分割的法...
婚前父母資助男方付首付買房，房子按揭一直由男方承擔，婚後產證加了名字，現在妻子提出離婚，房子如何分配？
乙個大叔 基本上就是一人一半。因為你加名字了。房產證名字份額最優先。除非你能證明你加名字是受到脅迫的非自願，法律上的證明這個幾乎不可能。婚前首付是父母，如果沒加名還有點用。加了就沒用了。你想多分，除非你可以有明確證據證明女方利用婚姻惡意取得房產。比如結婚加名離婚分錢這個過程好幾次。或者婚姻中有重大過...
婚前男方家付首付買房，婚後女方出錢裝修，夫妻共同還房貸，婚後房本下來女方加名，離婚後房產如何分配？
笑顏如夏 男方家婚前付的購房首付款歸男方所有，女方付的裝修款歸女方所有，婚後共同還房貸部分和房產增值部分一人一半 離婚時房產歸男方，男方需支付給女方裝修款和婚後所還房貸 增值部分的一半，雙方另有約定的除外！ 半個士多啤梨流心 根據 婚姻法 司法解釋三第十條第一款規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，...