婚前買的房，財產怎麼算？

1樓：錦屏

你是不是覺得男方婚前就全款買好了房子你住進去才不吃虧？姑涼，這樣你才是吃了大虧了。如果沒有貸款，他的房子永遠是他的，和你半毛錢都沒有。

好好珍惜吧，你老公在這方面已經沒得說了，別身在福中不知福。

2樓：快樂·黃老師

你已經佔了很大很大的便宜了，結果還在這裡抱怨。

房產A是你老公婚前按揭購買單獨所有的房子；

房產B是婚後他們家出錢給你貸款購買的單獨所有的房子。

現在房產A和房產B都屬於目前是你倆都在共同還貸，並不是你說的房產A是你老公自己在還。

婚內的個人財產是有並且界定的，個人的工資和運營收入，除非婚前有明確的規定，否則都屬於夫妻共有財產。

房產A屬於你老公的，但是共同還款增值部分你是可以分割的；

房產B屬於你的，共同還款的增值部分你老公是可以和你分割的。

想一想，你佔了多大便宜。

你老公所謂的自己還貸，那也是你們的共同財產還貸，房子跟你脫不了干係；

房產B雖然是他們家拿到錢，可是只有你的名字，就等於他們家贈與給你，也就是共同還貸部分跟你老公有關係而已。

3樓：蘇麗律師

婚前個人出資，分為以下幾種情況：

一、結婚前取得房屋產權，房屋登記在出資方名下，並還清個人貸款或全款買房，

二、結婚前已還清全部貸款，但婚後取得房本，房屋登記在出資方名下，

以上兩種情況認定為出資方個人財產。

三、結婚前夫妻一方已支付房屋首付款，並向銀行申請貸款，房屋登記在該方名下，婚後用夫妻共同財產還貸，認定為產權登記方的個人財產，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產增值部分屬於共同財產；尚未償還的貸款視為產權登記方的個人債務。

四、房屋登記在非出資方名下，通常是出資方不具備購房條件，以對方名義購房，若無特殊情況，會視為以結婚為目的的贈與，按共同共有處理；如果有證據證明出資方明確表示歸登記一方個人所有，按產權登記方個人財產處理。

雙方出資，分為以下兩種情況，

一、房屋落在夫妻二人名下，同居生活期間購房，按一般共有財產處理；婚後認定為夫妻共同財產。

二、房屋登記在夫、妻一人名下，同居生活期間購房，按一般共有財產處理；非同居生活期間購房，按照共同財產處理還是按照借款或贈與處理，視具體情況而定。

子女登記結婚前，父母出資購房，視為對自己子女單方的贈與。