1樓：文旅西安
離婚後買房具體看城市有無限購，有些限購城市可以，有些不行
離婚後貸款買房，取決於銀行的有關規則：
（1）通常情況下，房地產管理部門對離婚買房並沒有特殊請求，只需將婚後的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。
（2）離婚後你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。
（3）但由於你是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出台方針關於離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才幹放貸，堵住「疑似假離婚買房」的縫隙，即銀行在審閱時，關於婚姻關係存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚後無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規範發放借款的請求;或規則需離婚3個月以上才幹請求房貸。
當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關係，主要看當事人的名下有沒有房產，當事人是想享受離婚後買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件：
（1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關係，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。
（2）離婚後當事人的名下有沒有房子產權，如果當事人的名下有產權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。
婚前買房離婚後分配問題？
房產分割是離婚案件中最常遇到的問題。對於房屋所有權的歸屬，中國 物權法 有規定，不動產的取得採取登記要件主義，即以登記為標誌來判定不動產所有權的歸屬。但此種判斷不能機械地以取得房產證的時間點作為判定不動產是個人財產還是夫妻共有財產，否則極可能出現對一方顯失公平的情況。婚姻法司法解釋三第10條規定 夫...
男方在婚前買房，婚後還貸，離婚後，女方有權分得房產嗎？
王幼柏律師 婚前男方買房，只登記男方一人姓名，婚後還貸，離婚時，女方有權分得房產，因為婚後還貸部分屬於使用夫妻共同財產進行還貸。如果想房產歸一人所有，則有以下建議 1 有能力的，盡量全款買房，或者在婚前把貸款還清，這樣子，房子就完全屬於男方的婚前個人財產，就算以後離婚，配偶也分不走。2 婚後男方一方...
婚後男方父母出首付買房，夫妻共同還貸，離婚後如何分割？
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