房貸本息好還是本金好

時間 2021-07-04 05:43:00

1樓:松溪訪隱

這個問題其實很簡單,但隔行如隔山,我是銀行專業人士,還是我來解答吧。

等額本息,每個月還款金額相同,先還利息再還本金,一開始還款時每月還款金額比等額本金小,但總體需要償還的利息多,適合長期還款且還款壓力大的人,這種人根本不會提前還款,每個月能夠承受的還款金額不能太大。

等額本金,還款金額逐月遞減,每月還的本金金額相同,每月償還的利息逐月遞減,一開始還款時每月還款金額比等額本息大,但總體需要償還的利息少,適合可能會提前還款且還款壓力相對不大的人,這種人有一定經濟實力,不在乎一開始還款多,甚至可能會提前還款。

也就是說,你看看你的收入,如果你的收入較高,就選擇等額本金,比較划算,雖然一開始還款金額大,但實際上總體還的利息少,而如果你的收入較低,就選擇等額本息,雖然總體償還的利息多,且前期主要是還利息,後期才是主要還本息,看似不划算,但由於每月還款金額是一樣的,每個月的還款壓力不大,能夠在你的承受範圍內。

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